Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Düsseldorf & Umgebung

Das Wissen um den Wert der eigenen Immobilie kann die Entscheidung für oder gegen einen Verkauf deutlich erleichtern. Thomas Walber, Mitinhaber von Brinkmann & Walber Immobilien, ist Sachverständiger für Immobilienbewertung (IHK) und berät Sie kompetent bei allen Fragen rund um den Wert Ihrer Immobilie.

Die Wichtigkeit eines realistischen Preises

Wissenschaftliche Belege und auch unsere Erfahrung als Immobilienmakler in Düsseldorf haben gezeigt: Ein zu hoher Preis ist immer mit Nachteilen verbunden. Potenzielle Interessenten, die die Immobilie attraktiv finden, scheuen vor einer Kontaktaufnahme zurück, wenn der Preis ihnen zu hoch erscheint. Anfragen, die dennoch eingehen, verlaufen oftmals ins Leere. Schlimmstenfalls wird die Immobilie zum Ladenhüter und der Verkauf zieht sich in die Länge oder scheitert ganz. Währenddessen verlieren Sie Zeit und Geld, da die Immobilie weiterhin Arbeit und Kosten verursacht. Natürlich sollten Sie als Eigentümer den Preis für Ihre Immobilie auch nicht zu niedrig ansetzen, um nicht unnötig Geld zu verschenken. 

Hausmodell mit Taschenrechner und Lupe

Kennen Sie sich gut genug auf dem Immobilienmarkt aus? Haben Sie den aktuellen Überblick über die Marktsituation? Wir sorgen dafür, dass Sie sich darum keine Sorgen machen müssen und nehmen eine professionelle Wertermittlung vor. Dabei bewerten wir sowohl Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen als auch Gewerbe- und Anlageimmobilien.

Wir setzen einen Verkaufspreis an, der fair und marktgerecht ist und sich auf dem Immobilienmarkt von Düsseldorf auch tatsächlich erreichen lässt. Mit der professionellen Immobilienbewertung machen wir den ersten Schritt in Richtung Verkaufserfolg. 

Wichtige Wertfaktoren im Überblick 

Bei der Wertermittlung einer Immobilie müssen neben Baujahr und Wohn-/ Grundstücksfläche viele weitere Faktoren einbezogen werden. Zum Beispiel:

  • die Anzahl der Zimmer
  • der Erhaltungszustand
  • die technische Ausstattung
  • bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen

 

Darüber hinaus hat die konkrete Lage der Immobilie immensen Einfluss auf ihren Wert. Wir berücksichtigen das und sehen uns die nähere Umgebung Ihrer Immobilie ganz genau an. Liegt sie zentral oder eher im Grünen? Gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten? Wie sieht es mit der Verkehrsanbindung und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus? Das sind nur einige der vielen Faktoren, die bei der Immobilienbewertung eine große Rolle spielen. Bei uns können Sie sicher sein, dass wir keine wichtigen Aspekte außer Acht lassen.

Beratung erwünscht?

Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit bei Ihrem Anliegen zur Verfügung.