Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf: Wir beraten Sie immer so, wie wir selbst beraten werden wollen! Untermakler oder Verkaufsassistenten gibt es bei uns nicht – Ihre Immobilie ist bei uns immer Chefsache und Ihr Vertrauen geben wir nicht aus der Hand.
Als langjährige Immobilienmakler mit hervorragenden Kenntnissen des Immobilienmarktes von Düsseldorf und Umgebung profitieren Sie von einem Rundum-Sorglos-Paket. Da Ihre Zufriedenheit bei uns im Mittelpunkt steht, setzen wir auch bei unserer Arbeit auf vollste Transparenz und möchten Ihnen daher offen legen, was Sie beim Immobilienverkauf mit uns als Makler erwartet. Nachfolgend stellen wir Ihnen vor, was unsere Aufgaben beim sorgfältigen Verkauf sind.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir sagen es Ihnen! Nach einem ersten persönlichen Kennenlernen lernen wir nun Ihre Immobilie vor Ort kennen. Aufbauend auf einer Bewertung nach dem Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahren ermitteln wir einen marktgerechten Preis, aus dem wir den optimalen Angebotspreis ableiten. Hierbei berücksichtigen wir folgende Faktoren:
In den allermeisten Fällen sind Kreditinstitute an Immobiliengeschäften beteiligt. Das bedeutet, dass alle Verkaufsunterlagen bereitgestellt werden müssen, die von den Banken Ihrer potenziellen Käufer zur Risikobewertung benötigt werden. Wir sorgen dafür, dass die erforderlichen Dokumente für den Hausverkauf oder zum Verkauf Ihrer Eigentumswohnung (hier weichen die Unterlagen ab, bzw. es sind zusätzliche Dokumente gefordert) zur Verfügung stehen und bereiten sie so vor, dass Finanzierungsanfragen Ihrer Kaufinteressenten schnell bearbeitet werden können. In dem Zusammenhang beachten Sie bitte, dass ein Energieausweis bei fast jedem Immobilienverkauf zwingend erforderlich ist und er den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen muss. Wenn der Energieausweis nicht rechtzeitig vorliegt oder nicht den gesetzlichen Erfordernissen entspricht, droht ein empfindliches Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.
Gehen Sie kein Risiko ein, sondern legen Sie die Verantwortung stattdessen in unsere fachmännischen Hände.
Durch eine professionelle Präsentation lässt sich die Verkaufsdauer reduzieren und der Verkaufspreis steigern. Wir rücken Ihr Objekt nicht nur mit professionellen Fotos, verkaufsfördernden Texten und virtuellen Besichtigungstouren ins richtige Licht. Durch Home Staging – d. h. Veränderung an der Einrichtung und geschickte Dekoration – lassen sich beeindruckende Effekte erzielen, die den Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer positiv beeinflussen.
Wir arbeiten mit einer professionellen Home Stagerin zusammen, die wir bei Bedarf in die Vermarktung einbinden. Sie möchten Ihre Immobilie renovieren oder sind Reparaturen notwendig? Wir vermitteln Ihnen zuverlässige Experten aus allen Gewerken.
Die Beantwortung von Anfragen nimmt beim Immobilienverkauf besonders viel Zeit in Anspruch. Auch diese Aufgabe nehmen wir Ihnen gerne ab und kümmern uns um die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen. Ihre Privatsphäre liegt uns sehr am Herzen! Darum laden wir nur geprüfte Interessenten mit guter Bonität ein. Immobilien-Tourismus bleibt Ihnen so erspart.
Nachvollziehbar verhandeln kann man nur, wenn man sachlich und konkret argumentiert. Als Immobilienmakler verfügen wir nicht nur über die notwendigen Fach- und Branchenkenntnisse, sondern sind durch unzählige Verhandlungen argumentativ bestens aufgestellt, um preismindernde Argumente zu relativieren und das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.
Als Eigentümer sind Sie für die korrekten Angaben im Kaufvertrag verantwortlich – nicht der Notar. Darum bieten wir Ihnen auch hier besondere Hilfestellung, indem wir den Kaufvertrag vorbereiten und Sie zum Notartermin begleiten. Außerdem führen wir die Objektübergabe durch und kümmern uns um das Übergabeprotokoll.
Sie möchten in Düsseldorf oder der Region eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den genauen Ablauf. Wenn Sie also weitere Informationen zum Verkaufsprozess wünschen oder Ihr Vorhaben direkt mit uns starten möchten, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Sie erreichen uns jederzeit telefonisch oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.
