Vor dem Verkauf kann es sinnvoll sein, eine Immobilie zu renovieren, um ihren Wert zu steigern und die Attraktivität für Interessenten zu erhöhen. Dabei gilt: Nicht für alle anfallenden Arbeiten müssen Sie einen Handwerker beauftragen, denn viele Renovierungsmaßnahmen lassen sich auch kostengünstig in Eigenregie realisieren. Wertvolle Tipps zum Thema haben wir von Brinkmann & Walber Immobilien nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Alte Tapeten ablösen, neu tapezieren oder die Wände und Decken einheitlich in Weiß streichen – all das sind Arbeiten, die Sie mit etwas Zeit und handwerklichem Geschick selbst erledigen können. Auch der Austausch alter und abgenutzter Bodenbeläge ist eine lohnende Investition, und gleiches gilt für die Lackierung von Türen und Heizkörpern. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, die Immobilie nicht nur optisch herzurichten, sondern zugleich kleinere Reparaturen durchzuführen, zum Beispiel:
Unser Tipp: Bevor Sie sich an die Arbeit begeben, führen Sie einen sorgfältigen Preisvergleich durch: Im Idealfall kaufen Sie die notwendigen Materialien möglichst günstig ein, ohne Einbußen bei der Qualität in Kauf zu nehmen. Wählen Sie neutrale Wandfarben, am besten Weiß, und versuchen Sie auch bei der Auswahl des Bodenbelags, den allgemeinen Geschmack zu treffen. Mit optisch ansprechendem Parkett oder Laminat machen Sie in der Regel nichts falsch, sofern Sie Wert auf eine gute Trittschalldämmung legen.
Die Planung nimmt bei der Renovierung in Eigenregie ebenfalls einen hohen Stellenwert ein. Nehmen Sie sich unbedingt ausreichend Zeit, damit Sie die notwendigen Arbeiten sorgfältig ausführen können. Denn: Schief angebrachte Tapeten oder unordentlich gestrichene Wände und Decken hinterlassen bei der Besichtigung einen schlechten Eindruck und können Ihre gut gemeinten Investitionen auf diese Weise ins Gegenteil verkehren.
Während sich eine einfache Renovierung gut in Eigenleistung durchführen lässt, benötigen Sie bei anderen Arbeiten zwingend eine Fachfirma. Dies gilt zum Beispiel für Arbeiten an der Elektroinstallation, für die Sie in jedem Fall einen Elektroinstallateur beauftragen sollten. Auch das Thema Fliesen überlassen Sie am besten Experten – es sei denn, Sie konnten bereits ausreichend Erfahrung in diesem Gebiet sammeln und wissen, worauf es beim Fliesenlegen ankommt. Größere Maßnahmen, die eher in den Bereich Sanierung/Modernisierung fallen, gehören ebenfalls in Profihände, zum Beispiel Arbeiten an der Heizungsanlage, der Austausch alter Fenster oder die Neueindeckung des Dachs.
Sie sind unsicher, welche Arbeiten sich vor dem Verkauf tatsächlich lohnen und ob Sie diese in Eigenregie durchführen können oder nicht? Dann nimmt das Team von Brinkmann & Walber Immobilien sich gerne Zeit für eine individuelle Beratung und empfehlen Sie bei Bedarf an lokale Partner. Rufen Sie uns an, besuchen Sie uns in unserem Düsseldorfer Immobilienbüro oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular!
