Checkliste für ein gelungenes Exposé

Ein überzeugendes Exposé ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Es ist oft der erste Eindruck, den potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie bekommen – und dieser sollte überzeugend sein.

Um Ihnen dabei zu helfen, haben wir eine praktische Checkliste zusammengestellt, was alles zu einem gelungenen Exposé gehört und worauf Sie achten sollten.



Was gehört in ein Exposé?

Objektbeschreibung:

  • Detaillierte Angaben zur Art der Immobilie (Haus, Wohnung etc.)
  • Baujahr und eventuell Renovierungen oder Sanierungen
  • Wohnfläche und Grundstücksgröße
  • Anzahl der Zimmer und Bäder

Lagebeschreibung:

  • Informationen zu Stadtteil und Umgebung
  • Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen)
  • Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Freizeitmöglichkeiten (Parks, Sporteinrichtungen)

Ausstattung:

  • Angaben zu Küchen- und Badkomponenten
  • Heizungsart und Energieausweis
  • Bodenbeläge, Fenster und Türen
  • Besonderheiten (z.B. Balkone, Terrassen, Einbauschränke)

Bilder und Visualisierungen:

  • Hochwertige Fotos der Immobilie (Innen- und Außenaufnahmen)
  • Grundrisse, um den Raumzuschnitt zu verdeutlichen
  • Eventuell 3D-Visualisierungen oder virtuelle Rundgänge

Preis:

  • Kaufpreis
  • Nebenkosten inkl. Hausgeld oder Betriebskosten

Rechtliche Hinweise:

  • Angabe von Lasten (Hypotheken, Dienstbarkeiten)
  • Informationen zu vorhandenen Mietverträgen (bei Mietobjekten)

Kontaktinformationen:

  • Name, Adresse und Kontaktdaten des Verkäufers oder Maklers
  • Möglichkeit zur Kontaktaufnahme für Fragen oder Besichtigungen

Wichtige Hinweise zur Erstellung des Exposés

Achten Sie darauf, die Informationen verständlich und präzise zu formulieren. Vermeiden Sie Fachjargon, der Laien verwirren könnte. Verwenden Sie ansprechende Bilder, um Emotionen und Interesse zu wecken. Stellen Sie sicher, dass die Informationen aktuell sind, um Missverständnisse zu vermeiden.

Die Vorteile eines Maklers

Beim Verkauf Ihrer Immobilie über einen Makler wie uns von Brinkmann & Walber Immobilien profitieren Sie von einer professionellen Exposé-Erstellung. Unsere Expertise fließt nicht nur in die exakte Zusammenstellung aller relevanten Informationen ein, sondern auch in die richtige Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und Zielgruppen anspricht.

Sie möchten mehr über unser Angebot in Düsseldorf erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung – wir freuen uns auf Sie.

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