Die Immobilienpräsentation ist einer der zentralen Faktoren für die Angebotsdauer und den Verkaufspreis. Mit professionellen Fotos, ansprechenden Grundriss-Illustrationen und einem virtuellen Rundgang präsentieren wir Ihre Immobilie in einem verkaufsfördernden Licht und wecken die Neugierde von potenziellen Interessenten. Auf Wunsch bieten wir auch hochwertige Print-Exposés, (Nachbarschafts-) Flyer, Open-House-Besichtigungen und Home Staging an.
Für jeden Raum finden wir den perfekten Blickwinkel und unterstreichen mit geschickten Perspektiven und Bildausschnitten den individuellen Charakter jeder Immobilie, ohne dabei Schwachpunkte zu verschweigen. Wir fertigen für Sie hochwertige, professionelle Immobilienfotos an, die dem Betrachter ein umfassendes, realistisches und zugleich positives Bild vermitteln. Dabei achten wir auch auf wichtige Aspekte wie die Tageszeit, das Wetter, die Lichtverhältnisse und den Blickwinkel, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Mithilfe innovativer Technologien erstellen wir einen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie, den wir Interessenten passwortgeschützt zur Verfügung stellen. Der Interessent kann sich das Haus oder die Wohnung mehrfach Raum für Raum ansehen bzw. die einzelnen Zimmer gedanklich einrichten.
Durch einen virtuellen Rundgang profitieren beide Seiten: Der potenzielle Käufer kann sich vor der Besichtigung einen Eindruck von den räumlichen Verhältnissen verschaffen und erhält bereits Antworten auf viele Fragen – zum Beispiel nach der Fenstergröße oder der Beschaffenheit der Heizkörper. Gleichzeitig finden Besichtigungen in der Regel nur noch mit echten Kaufinteressenten statt, sodass eine besonders effiziente Vermarktung gewährleistet ist.
Nicht selten verfügen Eigentümer lediglich über vergilbte Grundrisse oder unleserliche Zeichnungen aus dem Baujahr ihrer Immobilie. Kopien von den Originalen sind in der Regel noch schwerer lesbar und wenig aussagekräftig. Wir von Brinkmann & Walber Immobilien schaffen Abhilfe und erstellen für Sie einen digitalisieren Grundriss, der alle relevanten Informationen enthält und beim Betrachter einen professionellen Eindruck hinterlässt.
Gerade bei standardisierten oder „abgewohnten“ Immobilien, die sich gegen viele vergleichbare Angebote auf dem Immobilienmarkt durchsetzen müssen, kann Home Staging als Vermarktungsturbo sinnvoll sein. Wir informieren Sie gerne, welche Effekte sich durch Veränderungen an der Einrichtung erzielen lassen und binden bei Bedarf eine professionelle Home Stagerin in die Vermarktung ein.
Sie möchten mehr zum Thema Immobilienpräsentation erfahren oder sich zu unseren Services informieren? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Daniela Brinkmann und Thomas Walber beraten Sie unverbindlich zu den Leistungen.
✔ So bereiten Sie Ihre Immobilie auf den Verkauf vor
✔ Checkliste für ein gelungenes Exposé
✔ 5 Tipps für die perfekten Immobilienfotos
✔ Kostengünstige Renovierung in Eigenleistung: Was Sie darüber wissen müssen
Ein erfahrener Makler bringt Expertise und ein Netzwerk von Fachleuten mit, die die Präsentation Ihrer Immobilie optimieren. Dazu gehören professionelle Fotografen, Grafikdesigner für Grundrisse, Home Staging-Experten und moderne Technik für virtuelle Rundgänge. Der Makler koordiniert all diese Maßnahmen und stellt sicher, dass Ihre Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert wird. Er begleitet Sie durch den gesamten Prozess, berät Sie und nimmt Ihnen somit viel Arbeit ab.
Die Online-Präsentation ist heutzutage unverzichtbar, da die meisten potenziellen Käufer ihre Suche im Internet beginnen. Eine durchdachte und gut gestaltete Online-Präsenz, die professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und optimierte Grundrisse enthält, macht Ihre Immobilie viel attraktiver als meist selbst erstellte Bilder. Plattformen wie Immobilienportale und soziale Medien verstärken darüber hinaus die Reichweite und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, qualifizierte Käufer zu erreichen.
Professionelle Immobilienfotos sind entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Hochwertige Aufnahmen heben die besten Eigenschaften der Immobilie hervor und schaffen einen positiven ersten Eindruck. Die Fotos sollten gut beleuchtet und aus vorteilhaften Winkeln aufgenommen sein, um den Raum optimal darzustellen. Dadurch fällt Ihre Immobilie in einer Vielzahl von Inseraten auf und zieht mehr potenzielle Käufer an.
Ein virtueller Rundgang ermöglicht es Interessenten, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Durch 360-Grad-Panoramen können sie sich frei durch die Räume bewegen und sich ein realistisches Bild der Immobilie machen. Dies ist besonders nützlich für auswärtige Käufer und spart gleichzeitig Zeit für alle Beteiligten. Virtuelle Rundgänge steigern das Engagement und können die Kaufentscheidung beschleunigen.
Optimierte Grundrisse bieten potenziellen Käufern eine klare Vorstellung der Raumaufteilung und Dimensionen. Sie geben Einblick in mögliche Nutzungsmöglichkeiten der Räume und helfen bei der Visualisierung von Einrichtungsideen. Ein professioneller Makler kann Grundrisse mit Möbelplatzierung, Farbgestaltung und Flächenoptimierung so anpassen, dass sie möglichst attraktiv und nachvollziehbar wirken.
Home Staging ist die gezielte Vorbereitung und Inszenierung eines Hauses oder einer Wohnung für den Verkauf. Es umfasst Maßnahmen wie das Dekorieren, Umstellen von Möbeln und gegebenenfalls kleine Renovierungen, um die Immobilie ansprechender zu gestalten. Ein professionell gestagtes Haus wirkt einladend und modern, wodurch es sich schneller und oft zu einem höheren Preis verkauft. Kaufinteressenten können sich gerade bei leerstehenden Objekten so besser vorstellen, wie sie selbst in der Immobilie leben würden.
Das hängt von der Ausgangssituation ab. Kleinere Renovierungen wie das Streichen von Wänden, das Austauschen abgenutzter Böden oder kleinere Reparaturen können den Verkaufspreis erhöhen und die Immobilie attraktiver machen. Ein Makler kann Sie beraten, welche Maßnahmen sinnvoll sind und einen guten Return on Investment bieten. Übertriebene oder unnötige Renovierungen sind jedoch meist nicht empfehlenswert.
Ehrlichkeit und Transparenz sind hier das A und O. Eine exakte und wahrheitsgemäße Präsentation verhindert Enttäuschungen bei den Besichtigungen. Professionelle Fotos sollten authentisch sein, und auch virtuelle Rundgänge sowie optimierte Grundrisse müssen der Realität entsprechen. Ein Makler sorgt dafür, dass alle Informationen korrekt und aktuell sind, damit potenzielle Käufer sich ein realistisches Bild machen können und Vertrauen aufbauen.
