Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese ca. 46bm² große, frisch renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gut angebundener Wohnlage von Düsseldorf-Bilk. Die Raumaufteilung ist funktional und ohne Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich besonders für Singles, die kurze Wege und eine zentrale Lage schätzen.
Der Wohnbereich ist gut nutzbar geschnitten und wird durch die große Fensterpartie geprägt, die viel Tageslicht hereinlässt und in Kombination mit dem durchgehend verlegten Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Alle Räume der Wohnung sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Neben dem Wohnbereich stehen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Pantryküche sowie ein neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der bequem per Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Eckdaten
+ ca. ??? m² Wohnfläche
+ Zwei Zimmer
+ 1. Obergeschoss
+ Kaltmiete: 537,00 Euro
+ Nebenkosten: 180,00 Euro
+ Privater Kellerraum
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Bezugsfrei: ab sofort
Ausstattung
+ Heller Wohnbereich
+ Ruhig gelegenes Schlafzimmer
+ Separate Küche mit Platz für eine Pantryküche
+ Neues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC
+ Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2027
Endenergiebedarf: 199.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage Die frisch renovierte Zweiraumwohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Bilk, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel südlich der Innenstadt. Bilk verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen bei Singles, Studierenden und Berufstätigen.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus klassischer Wohnbebauung, modernen Quartieren und einer vielfältigen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch der Bilker Ortskern mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften trägt zur hohen Alltagstauglichkeit des Viertels bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Bilk ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Heinrich-Heine-Universität und die Düsseldorfer Innenstadt sind zügig erreichbar.
Bilk steht für urbanes Leben mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft und eignet sich besonders für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
