in 42285 Wuppertal Traumwohnung für Holzliebhaber: Helle Maisonette mit Wohnküche, Terrasse und gro ...

PropNo	TW202308192	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	42285
City	Wuppertal	Country	Germany
Floor	2	Living area	149 sqm
Usable area	20 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space à 50 € (Rent)	Terrace	Yes
Basic rent	1.192 €	Service charges	300 €
Rent including heating	1.542 €	Currency	€
Deposit	2.384 €

PropNo	TW202308192
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	42285
City	Wuppertal
Country	Germany
Floor	2
Living area	149 sqm
Usable area	20 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space à 50 € (Rent)
Terrace	Yes
Basic rent	1.192 €
Service charges	300 €
Rent including heating	1.542 €
Currency	€
Deposit	2.384 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Die helle Maisonette mit separaten Eingang ist das ideale Zuhause für kleine Familien mit einem Faible für Holzdekor und großzügigem Grundriss. Das charmante Objekt erstreckt sich über rund 149 m² Wohnfläche und bietet gemütliche Wohnqualität, die von dem großen Natursteinkamin, terrakottafarbenen Fliesen und rustikalen Holzbalken geprägt wird.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich das weiträumig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke und Küchenbereich, zu dem auch eine Einbauküche gehört. Die angrenzende Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Abende in größerer Runde. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein großer Dielenbereich, ein separates WC und ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über die massive Holzwendeltreppe im Wohnbereich gelangt man zum oberen Wohnbereich. Hier befindet sich eine großer, holzvertäfelter Dielenbereich, der als großzügiges Büro nutzbar ist, ein neues innenliegendes Duschbbad und zwei holzvertäfelte Kinderzimmer.

Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden und ein Stellplatz steht zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.03.2026
Final energy demand: 140.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Oil
Class: D

Location Wer etwas abseits leben möchte, ohne dabei auf kurze Wege zur Stadt verzichten zu müssen, wird diese Lage lieben! Die gemütliche Maisonnette befindet sich in zentrumsnaher Lage in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hervozuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Unter www.wupp finden Sie weitere Informationen.

Miscellaneous Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Au1enansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.

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Daniela Brinkmann

0211 90224740‬

db@brinkmann-walber.immobilien

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