in 40591 Düsseldorf Düsseldorf-Wersten: Großzügig geschnittene 2-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit Balkon ...
ImmoNrDB202307188 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ40591
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete735 €
Nebenkosten175 € Warmmiete910 €
Währung Kaution2.205 €
ImmoNrDB202307188
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40591
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete735 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete910 €
Währung
Kaution2.205 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie lieben die Nähe zur Natur und möchten dennoch stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier richtig. Diese moderne und großzügig geschnittene Zweiraumwohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in unmittelbarer Nachbarschaft zum idyllischen Südpark.

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, der Singles und Paaren höchste Wohnqualität bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Charakteristisch für den Raum ist die große Fensterpartie, die viel Tageslicht in den Raum hereinlässt. Des Weiteren gehören zu der Wohnung eine schöne Küche mit Einbauküche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Flur mit Einbauschrank.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein privates Kellerabteil und ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Bewohnerstruktur.

Ausstattung:
- Küche mit Einbauküche
- großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
- schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Homeoffice
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank
- schöne Loggia
- separater Kellerraum

Gerne überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie und kontaktieren uns für Ihren Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 

Ausstattung Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.

 

Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Zu Fuß gelangen Sie in maximal zwei Minuten zum Südpark, der meistbesuchtesten Parkanlage der Landeshauptstadt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit dem Auto gelangt man über die Anschlussstellen der Autobahnen A46 und A59 komfortabel zu den Nachbarstädten der Rheinmetropole.
Kurze Wege gewährleisten auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Wersten mit der Düsseldorfer Innenstadt, der Kö und dem Hauptbahnhof verbindet.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

 

Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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