Miete: Wohnung (Etagenwohnung) in 40231 Düsseldorf / Eller | Brinkmann & Walber Immobilien
in 40231 Düsseldorf / Eller Düsseldorf-Eller: Helle, gepflegte 3 ZKB Hochparterrewohnung mit Loggia im charm ...
ImmoNrDB20220693 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40231
OrtDüsseldorf / Eller LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche84 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa Kaltmiete800 €
Nebenkosten160 € Warmmiete960 €
Währung Kaution1.600 €
ImmoNrDB20220693
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40231
OrtDüsseldorf / Eller
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete960 €
Währung
Kaution1.600 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle, top gepflegte Dreiraumwohnung befindet sich auf der Hochparterre eines charmanten Altbaus mit den typischen Stilmerkmalen der frühen 1930er Jahre. Hohe Decken lassen nicht nur die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen!
Auf ca. 84m² Wohnfläche besticht die gepflegte Wohnung durch ihre intelligente Raumaufteilung, die Paaren und kleinen Familien moderne und großzügige Wohnqualität bietet.
Ein Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne rundet das stimmige Gesamtpaket ab.

Ausstattung:
+ schöne, große Wohnküche mit Einbauküche (bei Bedarf bauen Sie gerne Ihre eigene Küche ein)
+ großes, helles Wohnzimmer
+ schönes Kinder-/ Arbeitszimmer
+ ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia
+ hoch-/ neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
+ familiäres 4-Parteien-Haus
und vieles mehr!

Gerne überzeugen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang auf https://tour.ogulo.com/ubSS von diesem Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2031
Endenergieverbrauch: 313.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: H

 

 

Lage Die gepflegte Hochparterrewohnung befindet sich in einer zentralen - aber dennoch ruhigen - Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Eller. Eller grenzt an die Stadtteile Lierenfeld und Oberbilk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In weniger als 50 m gelangen Sie zur Bushaltestelle der Linie 721, 722 und 724 in Richtung Innenstadt und Flughafen; in ca. 500 m Entfernung befindet sich die Haltestelle Schlesische Straße mit den Haltestellen der U-Bahnlinien U75 und 705 in Richtung Innenstadt, Flughafen, Messe und Neuss Hbf. Am Wochenende und vor Feiertagen hält hier auch der Nachtverkehr der Rheinbahn.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

 

Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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