Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 40227 Düsseldorf | Brinkmann & Walber Immobilien
in 40227 Düsseldorf Düsseldorf-Oberbilk: Großzügige Dreiraumwohnung für Paare und kleine Familien in ...
ImmoNrTW20220489 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40227
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis349.000 € Hausgeld338 €
Außen-Provision0% zzgl. MwStr Währung
ImmoNrTW20220489
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40227
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld338 €
Außen-Provision0% zzgl. MwStr
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Herzen von Düsseldorfer-Oberbilk präsentiert sich die angebotene Dreiraumwohnung großzügig und hell auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der interessant gestaltete Grundriss gestattet auf ca. 85m² Wohnfläche maximalen Wohnkomfort für Paare mit Homeoffice-Bedarf und auch kleine Familien können sich hier sehr wohlfühlen.
Highlight der Immobilie ist die große, helle Wohnküche mit angrenzender Loggia. Sie möchten die Raumaufteilung an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen oder wünschen sich eine platzsparendere Küche zu Gunsten eines großen Kinder-/ Arbeitszimmers? Kein Problem! Die großzügige Wohnküche wurde ursprünglich als Arbeits-/ Schlafzimmer konzipiert, so dass sich die vom Verkäufer vorgenommene Nutzungsänderung mit minimalem Aufwand rückgängig machen lässt und die benachbarten Räume schnell wieder als kleine Küche und großes Wohn-/ Schlafzimmer genutzt werden können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Loggia sowie einen Personenaufzug, der die Wohnung barrierefrei zugänglich macht.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten und ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 85m²

Ausstattung
+ helle, großzügige Wohnküche mit angrenzender Loggia (Einbauküche ist im Preis inkludiert)
+ helles Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Kinder-/ Arbeitszimmer mit eigener Loggia
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ geräumige Diele

Sonstige Ausstattungsmerkmale
+ Personenaufzug
+ Parkett, Laminat und Fliesen
+ Kellerraum

Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot und setzten Sie sich hierzu über das Kontaktformular mit in Verbindung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergieverbrauch: 194.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 

 

Lage Die Dreiraumwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zentral im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk.
Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden; Fußläufig sind die Haltestellen der Buslinien 721 und 722, der U-Bahnen U 74, U 77 und U 79 in ca. fünf Minuten erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich ebenso im unmittelbaren Wohnungsumfeld wie Kindergärten, Schulen und der Volksgarten. Zentraler - und gleichzeitig ruhiger - kann man in Oberbilk nicht wohnen.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

 

Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Au1enansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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