Kauf: Haus (Mehrfamilienhaus) in 41363 Jüchen | Brinkmann & Walber Immobilien
in 41363 Jüchen Jüchen: Gepflegtes 6-Parteien-Haus mit großem Garten in top Lage - PROVISIONSFRE ...
ImmoNrDB20220486 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41363
OrtJüchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche310 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße398 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis459.000 €
Kaltmiete1.860 € Währung
ImmoNrDB20220486
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41363
OrtJüchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße398 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis459.000 €
Kaltmiete1.860 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das solide vermietete, attraktive Mehrfamilienhaus - das 1910 in zentraler Wohnlage von Jüchen errichtet wurde - lässt insbesondere die Herzen von Kapitalanlegern höherschlagen, die den Charme von Altbauimmobilien zu schätzen wissen. Zu der vollunterkellerten Liegenschaft, die sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche verteilt, gehören sechs Wohneinheiten, die mit Gaszentralheizung sowie teilweise mit rückwärtigem Balkon und Terrasse und Garten ausgestattet sind.

Der aktuelle Eigentümer hat kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung investiert. Unter anderem
- neues Badezimmer in der EG-Wohnung links (2016)
- neue Fenster in beiden EG-Wohnungen (2016)
- neue Balkon (2019)
- Dämmung der Zwischendecke (2019)

Weitere Ausstattungsmerkmale`:
- alle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Rollos an allen Fenstern
- praktischer Kellerraum
und vieles mehr...

HINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatspähre nicht alle Innenaufnahmen veröffentlichen.

ECKDATEN
Baujahr: 1910
Grundstück: ca. 398 m²
Wohnfläche: ca. 310 m²

MIETEINNAHMEN
Jahresnettokaltmiete-Ist: 22.320,- Euro
Jahresnettokaltmiete-Soll: 22.320,- Euro

Gerne überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und kontaktieren uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Daniela Brinkmann

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2032
Endenergieverbrauch: 241.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

 

 

Lage Die charmante Altbauimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen - aber dennoch ruhigen - Wohnlage unweit des Jüchener Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Drogerie-Markt, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig direkt erreichbar.
Über die Anschlussstellen der Autobahnen A 44, A 46 und A 61 gelangt man schnell zu den umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Neuss.
Unter www.juechen.de finden Sie weitere Informationen.

 

Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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