Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 40595 Düsseldorf / Garath | Brinkmann & Walber Immobilien
in 40595 Düsseldorf / Garath Düsseldorf-Garath: Helle, top gepflegte 2-ZKB Eigentumswohnung mit Stellplatz fü ...
ImmoNrTW20220281 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40595
OrtDüsseldorf / Garath LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche64 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis185.000 € Hausgeld213 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer Währung
ImmoNrTW20220281
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40595
OrtDüsseldorf / Garath
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld213 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle, gepflegte 2-ZKB Wohnung ist solide vermietet und befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in einer naturnahen Wohnlage von Düsseldorf-Garath. Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Blick in die großzügige Grünanlage der Hausgemeinschaft.
Auf ca. 64m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit ihrem durchdachten Grundriss, der maximale Wohnqualität bietet. Ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung
+ schöne Küche
+ großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ großes Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ große Diele mit Einbauschrank
+ Süd-West-Loggia

Weitere Ausstattungsmerkmale
+ praktischer Kellerraum
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Personenaufzug
+ gepflegte Grünanlage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Netto-Jahreskaltmiete: ca. 5800,- Euro

Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2030
Endenergieverbrauch: 179.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

 

 

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage in Düsseldorf-Garath. Besonders interessant für Berufspendler: die Zentren der Rheinmetropolen von Düsseldorf und Köln sowie deren Flughäfen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Autobahn A 59. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, befinden sich vor Ort sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in Laufnähe wie eine Haltestelle der Linien S6 und 778.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

 

Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Au1enansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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