Kauf: Haus (Doppelhaushälfte) in 41515 Grevenbroich | Brinkmann & Walber Immobilien
in 41515 Grevenbroich Grevenbroich-Allrath: Große Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in top Lage - ...
ImmoNrTW20220180 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41515
OrtGrevenbroich LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Grundstücksgröße218 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis469.000 €
Währung
ImmoNrTW20220180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41515
OrtGrevenbroich
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße218 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis469.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Solide in Massivbauweise errichtet und mit komfortablem Raumangebot für Ihre mehrköpfige Familie - so präsentiert sich die vollverklinkerte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Grevenbroich-Allrath.
Herzstück der Immobilie ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den schönen Garten. Mit seinen drei Schlafzimmern, dem zum Studio ausgebauten Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche inkludiert) und dem großzügigen, gefliesten Keller - der vielfältiges Nutzungspotenzial für Hausarbeit und Hobbys bietet - ist das Haus DER ideale Ort für Familien mit extra Platzbedarf.
Die lichtdurchflutete, vollunterkellerte Immobilie aus 2000 überzeugt zudem durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre stimmigen Gesamtausstattung. Das Haus bietet auf rund 122m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, einen idyllischen Garten und eine große Garage mit Außenstellplatz. Für die Extraportion Wohlgefühl sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer.

Eckdaten
+ Baujahr 2000
+ ca. 122m² Wohnfläche
+ ca. 218m² Grundstücksfläche
+ vier Zimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche inkludiert)
+ Terrasse (teilweise überdacht)
+ Garage
+ Außenstellplatz

Erdgeschoss
+ moderne Küche mit Einbauküche (im Preis inkludiert)
+ großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse / Garten
+ Tageslicht Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ großer Dielenbereich

Obergeschoss
+ helles Schlafzimmer
+ zwei schöne, helle Arbeits-/ Kinderzimmer
+ elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
+ Diele

ausgebautes Dachgeschoss
+ Studio mit vielfältigem Nutzungspotenzial (nicht in der Wohnfläche inkludiert)
+ Gasheizung

Kellergeschoss
+ großer Hobbyraum
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Hausanschlussraum mit zusätzlichem Staubereich
+ Dielenbereich

Außenbereich
+ große, sonnenverwöhnte Terrasse
+ pflegeleichter Garten
+ Gartenhaus

Weitere Highlights
+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ beheizte Fensterfront im Wohnzimmer

Neugierig? Dann vereinbaren Sie doch gerne über das Kontaktformular einen ausführlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2032
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

 

 

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs in Grevenbroich-Allrath.
Grevenbroich-Allrath ist über die A46, A61, A540 und B59 ideal in das Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach eingebunden.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Unter www.grevenbroich.de finden Sie weitere Informationen.

 

Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Au1enansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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