Miete: Wohnung (Dachgeschoss) in 40599 Düsseldorf / Hassels | Brinkmann & Walber Immobilien
in 40599 Düsseldorf / Hassels Düsseldorf-Hassels: Helle, gut geschnittene 4-ZKB DG-Maisonette mit Balkon im ge ...
ImmoNrTW20211274 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40599
OrtDüsseldorf / Hassels LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete968 € Nebenkosten265 €
Warmmiete1.233 € Währung
ImmoNrTW20211274
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40599
OrtDüsseldorf / Hassels
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete968 €
Nebenkosten265 €
Warmmiete1.233 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügig und hell - so präsentiert sich die interessant geschnittene Dachgeschoss-Maisonnette innerhalb eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Auf ca. 100m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss - der insbesondere von dem großzügigen Wohn-/ Essbereich als Herzstück der Immobilie geprägt wird - maximalen Wohnkomfort für bis zu 3 Personen.

Unterer Wohnbereich:
+ Küche
+ schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ schöner Balkon

Oberer Wohnbereich:
+ großes, helles Studio
+ kleiner Abstellraum mit Fenster
+ Dielenbereich
+ WC

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ doppeltverglaste Kunststofffenster
+ praktischer Kellerraum
+ Fahrradgarage
und vieles mehr.

BITTE BEACHTEN SIE: Ein Besichtigungstermin kann nur über das Kontaktformular vereinbart werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2029
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 

 

Lage Die schöne Dachgeschoss-Maisonnette befindet sich im südlich gelegenen Düsseldorfer Stadtteil Hassels innerhalb eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit schöner Grünanlage. Hassels ist insbesondere für seine weitläufigen Wald- und Grünflächen bekannt und bietet – nicht zuletzt wegen seiner Nähe zum Elbsee und Unterbacher See ​​- einen hohen Freizeitwert.
Gleichzeitig punktet die Lage durch ihre Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A57, wodurch sich die benachbarten Stadtzentren der Rheinmetropole schnell und bequem mit dem PKW erreichen lassen. Ideal ist die Anbindung an den ÖPNV. Fußläufig gelangt man zu den Haltestellen der Buslinien 730, 785 und 835 ebenso wie zu Ärzten bzw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

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Weitere Bilder zu dieser Immobilie und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf unserer Website: https://www.brinkmann-walber.immobilien/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=331

Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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