in 40880 Ratingen Ratingen-West: Gut geschnittene 2,5-ZKB ETW mit großem Balkon und TG-Stellplatz ...
ImmoNrTW20211168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40880
OrtRatingen LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche61 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis169.000 € Hausgeld220 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
ImmoNrTW20211168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40880
OrtRatingen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld220 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 6. Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses in Ratingen West und lässt sich bequem mit Fahrstuhl erreichen. Auf ca. 61m² Wohnfläche besticht das Objekt durch seine intelligente Raumaufteilung, die Singles und Paaren eine moderne und großzügige Wohnqualität bietet. Ein großzügiger Südwest-Balkon sowie ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz runden das stimmige Gesamtpaket ab.

Ausstattung:
+ Küche mit Einbauküche (im Preis inkludiert)
+ schönes Esszimmer
+ großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Preis inkludiert) und Zugang zum Balkon
+ gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz
+ geräumige Diele mit großer Einbauschrank
+ praktischer Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradraum

Gerne überzeugen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang auf https://tour.ogulo.com/DME0 von diesem Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2029
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Mehrparteienhaus in Ratingen-West.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen A44 und 52 - die Ratingen mit der Rheinmetropole verbindet - gelangen Sie in wenigen Minuten.
Unter www.ratingen.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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