in 40231 Düsseldorf DÜSSELDORF-LIERENFELD: SCHÖNES LADENLOKAL FÜR EINZELHANDEL, KOSMETIK-/ NAGELSTUD ...
ImmoNrDB20211061 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ40231
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Gesamtfläche48 m² Verkaufsfläche32 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete600 € Nebenkosten90 €
Warmmiete690 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten
Währung Kaution1.800 €
ImmoNrDB20211061
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40231
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Gesamtfläche48 m²
Verkaufsfläche32 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete600 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete690 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten
Währung
Kaution1.800 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße gelegene Ladenlokal wurde zuvor langjährig als Schreibwarengeschäft mit DHL Shop genutzt und bietet neben der geräumigen Hauptfläche einen Nebenraum und ein WC. Der ideale Ort also für ein Ladenlokal (das Objekt kann gerne als Schreibwarengeschäft weitergeführt werden), Kosmetik-/ Nagelstudio oder Büro.
Auf rund ca. 48m² bietet das Objekt - das sowohl von der Straßenseite als auch rückseitig über den Hausflur des Wohn- und Geschäftshauses betreten werden kann - genug Platz für Ihre Geschäftsidee.

Ausstattung:
+ ca. 48m² Gesamtfläche
+ Hauptraum mit großem Schaufenster
+ Nebenraum mit Waschbecken, Fenster und Zugang zum Treppenhaus
+ WC

Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie. Bitte setzen Sie sich hierzu per Mail oder telefonisch unter 0176 34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2025
Endenergieverbrauch: 152.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage Das Ladenlokal befindet sich an einer exponierten Stelle in zentrumsnaher Lage in Düsseldorf-Lierenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Factory Campus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hervozuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Zur Haltestelle Schlesische Straße - die als Knotenpunkt für Bus, Straßen- und Stadtbahn mit Direktverbindungen (in Richtung Innenstadt, Flughafen, Messe und Neuss Hbf) eine wichtige und zentrale Stellung einnimmt - gelangen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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