in 40229 Düsseldorf Düsseldorf-Eller: Exklusive Maisonnettewohnung mit TG-Stellplatz im gepflegten S ...
ImmoNrTW20210750 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40229
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis349.000 €
Hausgeld180 € Außen-Provision1,5% + Mwstr.
Währung
ImmoNrTW20210750
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40229
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld180 €
Außen-Provision1,5% + Mwstr.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügig und hell präsentiert sich die interessant geschnittene Maisonettewohnung auf der dritten Etage eines sehr gepflegten Sieben-Parteien-Hauses jungen Baujahres. Für anspruchsvolle Singles, Paare und Kleinfamilien bietet der durchdachte Grundriss auf ca. 73.25m² Wohnfläche maximalen Wohnkomfort, der insbesondere von dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit seinem angrenzenden Balkon als Herzstück der Immobilie geprägt ist. Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragende Energieeffizienzklasse und dem damit verbundenen günstigen Hausgeld in Höhe von gerade mal 180,- Euro.
Egal ob begehbarer Kleiderschrank, Videogegensprechanlage, Fahrstuhl oder Tiefgaragenstellplatz - bei dieser neuwertigen Traumwohnung bleiben einfach keine Wünsche offen!

Ausstattung:
+ Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und neuwertigen Markengeräten
+ schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang
+ helles Schlafzimmer
+ schönes Kinder-/ Arbeitszimmer
+ großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen und Wendeltreppe zum oberen Bereich
+ begehbarer Kleiderschrank
+ stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC
+ schöner, großer Südwest-Balkon

Weitere Ausstattungshighlights:
+ dreifachverglaste Kunststofffenster
+ Videogegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert)
+ hervorragende Energieeffizienz durch moderne Wärmepumpenheiztechnik
+ praktischer Kellerraum
und vieles mehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne bei einem virtuellen Rundgang auf https://tour.ogulo.com/VQOn von diesem einmaligen Angebot. Gerne übersenden wir Ihnen zusätzliche Informationen zu dieser schönen Wohnung in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Ihre Daniela Brinkmann

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2022
Endenergieverbrauch: 17.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Das familienfreundliche Viertel im Süden der Stadt bietet zahlreiche Grünanlagen und beste Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Daneben zeichnet Eller sich auch durch seine perfekten Anbindung an das Autobahnnetz und die damit verbundene Nähe zu den Nachbarstädte Hilden, Köln, Leverkusen etc. aus, die über die Anschlussstellen der Autobahnen A3, A46, A57 und A59 für Pendler und Vertriebler gut erreichbar sind.

Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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