in 40667 Meerbusch MEERBUSCH-BÜDERICH: GROSSE, HELLE 3-ZKB ETW MIT BALKON UND GARAGE!
ImmoNrDB20210439 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ40667
OrtMeerbusch LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis295.000 €
Hausgeld335 € Außen-Provision2 % vom Verkaufspreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrDB20210439
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40667
OrtMeerbusch
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld335 €
Außen-Provision2 % vom Verkaufspreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die renovierungsbedürftige Dreiraumwohnung - zu der ein sonnenverwöhnter Balkon mit Blick ins Grüne und eine im Kaufpreis inkludierte Garage gehört - befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im schönen Meerbusch.
Auf ca.78m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre intelligente Raumaufteilung, die Paaren und kleinen Familien großzügige Wohnqualität bietet. Wenn Sie dem Grundriss eine eigene Note geben wollen, verbinden Sie das Badezimmer und separate WC zu einem großzügigen Tageslicht Badezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch das gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner soliden Eigentümergemeinschaft und durch die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen. Daneben kann der neue Eigentümer sich auch darüber freuen, dass das Dach der Garage aktuell saniert wird, so dass hier langfristig keine Investitionen zu erwarten sind.

Ausstattung:
+ Küche mit Einbauschrank
+ helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC
+ große Diele mit Abstellkammer
+ schöner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Einzelgarage
+ praktischer Kellerraum
+ Wasch-/ Trockenraum
und vieles mehr!

Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch unter 0211-90224740 oder 0176-34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2030
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage Die geräumige Dreiraumwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an der Grenze von Meerbusch-Büderich zu Düsseldorf-Lörick. Büderich zählt aufgrund seiner gewachsenen Struktur - die die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt verbindet - zu den begehrtesten Wohnlagen am Niederrhein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Zur Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie ebenso schnell wie zu den nahe gelegenen Rheinauen, die eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Autobahn 52 befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht einen guten Anschluss nach Düsseldorf. Die Nachbarstädte Köln, Neuss oder Wuppertal erreichen Sie bequem über die Autobahnen A52 auch A57; zum Flughafen Düsseldorf gelangen Sie mit dem PKW über die Autobahn A44 in ca. 10 Minuten.

Unter www.meerbusch.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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