Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne, frisch renovierte City-Apartment befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragten Wohnlagen von Düsseldorf-Bilk. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die ein urbanes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Auf ca. 38 m² Wohnfläche präsentiert sich das 1-Zimmer-Apartment mit einem großzügig wirkenden Grundriss und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit sechs Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf die Karolingerstraße bieten. Der durchgängig verlegte weiße Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus gelangen Sie in das gepflegte Duschbad sowie in den Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die funktional an den Wohnbereich angebunden ist.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2028
Endenergieverbrauch: 149.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + Ca. 38 m² Wohnfläche
+ Frisch renoviert
+ Durchgängig mit weißen Fliesen ausgestattet
+ Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit sechs Fenstern und schönem Blick auf die Karolingerstraße
+ Separate Küche
+ Modernes Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Diele mit großem Einbauschrank und Gegensprechanlage
+ Aufzug im Haus
+ Praktischer Kellerraum
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Kein Balkon
Lage Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Bilk, einem der gefragtesten innerstädtischen Stadtteile der Landeshauptstadt. Direkt an der Düssel gelegen verbindet Bilk urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch begrünte Straßen, eine lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den nahe gelegenen Bilker Bahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bestehen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. In den vergangenen Jahren wurde zudem die Infrastruktur für den Rad- und Fußverkehr – insbesondere rund um den Ludwig-Hammers-Platz und den Bilker S-Bahnhof – deutlich aufgewertet.
Gerade für ein Einraumapartment bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Eine Adresse, die modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
