Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Damit Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können, wurde die Wohnung frisch saniert und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Die rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gut nutzbaren Grundriss, bei dem alle Räume bequem von der Diele aus erreichbar sind. Die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt verbinden entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Senioren, Singles und Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum in Kombination mit dem warmen Parkettboden eine helle und wohnliche Atmosphäre. Von der geschützten Loggia aus blicken Sie auf eine verkehrsarme Seitenstraße sowie eine gepflegte Grünanlage – ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Über die geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank sind alle Räume zentral zugänglich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Das innenliegende Badezimmer wurde aktuell in einem modernen, zeitlosen Design saniert. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 80 € zusätzlich angemietet werden kann und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus sowie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und frisch sanierten Zustand – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Küche mit Einbauküche (in der Monatsmiete enthalten)
- Ruhiger Balkon
- Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Privater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Düsseldorf-Lierenfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle Schlesische Straße ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und leicht erreichbar. Von hier aus erreichen Sie mit Bus, Straßenbahn und Stadtbahn bequem das Zentrum und die Hotspots der Stadt. Auch am Wochenende und vor Feiertagen verkehrt hier der Nachtverkehr der Rheinbahn.
Die Messe Düsseldorf ist etwa 10 km entfernt, und durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A44, A46 und A57 ist Lierenfeld optimal an die angrenzenden Städte der Rheinmetropole angebunden.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
