Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle Dreiraumwohnung liegt im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde frisch kernsaniert. Die verwendeten Materialien – von den Böden bis zur Sanitärausstattung – wurden mit viel Sorgfalt und einem guten Gespür für Qualität ausgewählt. So genießen Sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort und die besonderen Vorteile eines Erstbezugs nach Sanierung.
Ihr neues Zuhause ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet rund 81 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl – ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien.
Herzstück der Wohnung ist das klassisch geschnittene Wohnzimmer mit halboffener Küche und angrenzendem Essbereich. Eine große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche, offene Atmosphäre. Der großzügige Südwest-Balkon mit weitem Ausblick ins Grüne unterstreicht den besonderen Wohnwert.
Besonders praktisch: Die halboffene Küche ist bereits mit einer stilvollen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese wird Ihnen für monatlich 75 Euro zur Nutzung überlassen – perfekt für einen entspannten Einzug ohne Aufwand.
Auch die übrigen Räume präsentieren sich freundlich und hell: Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein stilvoll erneuertes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC bieten gehobenen Wohnkomfort.
Eine zentrale Diele mit praktischer Abstellkammer, ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (für monatlich 65 Euro) runden das Angebot ab.
Eckdaten im Überblick:
+ ca. 81 m² Wohnfläche
+ 1.100 Euro Kaltmiete
+ zzgl. 65 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
+ zzgl. 75 Euro für die Nutzung der Einbauküche
Ausstattung:
+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkonzugang
+ Halboffene Küche mit stilvoller Einbauküche (75 Euro/Monat)
+ Ruhig gelegenes Schlafzimmer
+ Flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Hochwertig ausgestattetes Bad mit fast bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Modernes separates WC
+ Große Diele mit Abstellkammer und Gegensprechanlage
+ Privater Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Bequemer Wohnungsaufgang mit Aufzug
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2017
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Die helle Dreiraumwohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im beliebten Hilden-Ost. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Hildener Heide ein ideales Naherholungsgebiet. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier beginnt Ihre Erholung direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A46 und A59 sind schnell erreicht und verbinden Hilden bequem mit Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Wuppertal. Auch Langenfeld und Solingen liegen nur wenige Minuten entfernt. Über die Rheinbahn-Linien sind alle Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut angebunden. S-Bahn-Stationen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial – insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung – versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen lediglich einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann in der späteren Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen lediglich der Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag gemachten Angaben der Vertragsparteien.
