Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen organisatorisch nicht bearbeiten können. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, nutzen Sie einfach die Nachrichtenfunktion – wir melden uns zeitnah zurück.
In einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Lierenfeld erwartet Sie eine charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Drei-Parteien-Haus. Das ruhige Haus spricht besonders Einzelpersonen mittleren Alters an, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, der den Weg in die großzügige, helle Wohnküche öffnet. Die kleine, angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und ersetzt den Keller. Für einen unkomplizierten Einzug ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer gelegen ist das ruhige Schlafzimmer, das bereits mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist hell und gepflegt, mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Warmmiete beträgt 900 Euro; darin ist eine Pauschale für sämtliche Nebenkosten enthalten - inklusive Heizung, Wasser und Strom. Im Keller steht eine Waschmaschine zur Mitbenutzung bereit.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte über die Nachrichtenfunktion. Telefonische Kontaktanfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2035
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Die schöne Zweiraumwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Lierenfeld – hier wohnen Sie angenehm abgeschirmt vom Stadtverkehr und dennoch zentral. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die kurze Wege, gute Anbindung und ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa fünf Minuten. Auch kleinere Restaurants und Dienstleister liegen im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle „D-Lierenfeld Betriebshof“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Stadtbahnlinien U75 und U77 schnell die Düsseldorfer Innenstadt in Richtung Heinrich-Heine-Allee oder Hauptbahnhof.
Die Buslinien 724, 736 und 812 verbinden Lierenfeld mit Eller, Holthausen, Benrath und dem Graf-Adolf-Platz und sorgen zusätzlich dafür, dass Sie sowohl innerstädtisch als auch in die südlichen Stadtteile bestens angebunden sind.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
