Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen und großzügigen Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Lierenfeld -Düsseldorf. Mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist die Wohnung das perfekte Zuhause für Paare und kleine Familien, die ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Die große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die schöne Küche und die zentrale Diele, die Zugang zu allen weiteren Räumen bietet: einem hellen Kinderzimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Zum Angebot gehört ein separater Kellerraum, ein praktischer Wasch-/Trockenraum und eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Eckdaten im Überblick:
- Baujahr 1984
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- 1. Obergeschoss
- seit Dezember 2019 vermietet
- 8.640,- Euro Jahresnettokaltmiete
Ausstattung:
- Großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schöne Küche
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Schönes Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Große Diele mit Einbauschränken und Gegensprechanlage
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Düsseldorf-Lierenfeld. Im unmittelbarem Wohnumfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Nur etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt liegen die Bushaltestellen der Linien 722 und 737. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Schlesische Straße bietet außerdem Anbindung an die U-Bahnlinien U75 und 705, mit denen Sie problemlos in die Innenstadt, zu den Hotspots der Stadt, zum Flughafen oder nach Neuss Hauptbahnhof gelangen können.
Die Messe Düsseldorf ist etwa 10 km entfernt. Durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A44, A46 und A57 ist Lierenfeld zudem optimal an die angrenzenden Städte der Rheinmetropole angebunden.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
