Immobilie im Raum Düsseldorf erfolgreich verkaufen: Wir machen es möglich

Sie möchten Ihre Immobilie in Düsseldorf ohne Makler verkaufen? Als Laie ist die Umsetzung eines reibungslosen Immobiliengeschäfts zu einem marktgerechten Preis schwer umsetzbar. Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwendiger, komplexer Prozess, der fachliches Wissen und Praxis erfordert. Unerfahrene Verkäufer machen daher schnell Fehler, die den Verlust potenziellen Gewinns bedeuten. Wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen, sparen Sie nicht nur Zeit und schonen Ihre Nerven, Sie können auch sicher sein, dass wir Ihre Immobilie zügig und zu einem marktgerechten Preis veräußern.

Alles aus einer Hand 

Wir beraten so, wie wir selbst beraten werden wollen. Untermakler oder Verkaufsassistenten gibt es bei uns nicht – Ihr Vertrauen geben wir nicht aus der Hand.

Als langjährige Immobilienmakler mit hervorragenden Kenntnissen des Immobilienmarktes von Düsseldorf und Umgebung bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: 

1. Professionelle Wertermittlung

Junges Paar bei Beratung zur Finanzierung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir sagen es Ihnen! Aufbauend auf einer Bewertung nach dem Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahren ermitteln wir einen marktgerechten Preis, aus dem wir den optimalen Angebotspreis ableiten. Hierbei berücksichtigen wir folgende Faktoren:

  • zu erwartender Marktwert
  • regionale Besonderheiten
  • Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsmaßnahmen
  • Ihre persönliche Situation und individuellen Wünsche

 

2. Beschaffung relevanter Verkaufsunterlagen

In den allermeisten Fällen sind Kreditinstitute an Immobiliengeschäften beteiligt. Das bedeutet, dass alle Unterlagen bereitgestellt werden müssen, die von den Banken zur Risikobewertung benötigt werden. Wir sorgen dafür, dass die erforderlichen Dokumente zur Verfügung stehen und bereiten sie so vor, dass Finanzierungsanfragen schnell bearbeitet werden können. In dem Zusammenhang beachten Sie bitte, dass ein Energieausweis bei fast jedem Immobilienverkauf zwingend erforderlich ist und er den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen muss. Wenn der Energieausweis nicht rechtzeitig vorliegt oder nicht den gesetzlichen Erfordernissen entspricht, droht ein empfindliches Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.

Gehen Sie kein Risiko ein, sondern legen Sie die Verantwortung stattdessen in unsere fachmännischen Hände.

3. Wirkungsstarke Immobilienpräsentation

Übergabe des Hausmodells durch den Makler an den neuen Eigentümer

Durch eine professionelle Präsentation lässt sich die Verkaufsdauer reduzieren und der Verkaufspreis steigern. Wir rücken Ihr Objekt nicht nur mit professionellen Fotos, verkaufsfördernden Texten und virtuellen Besichtigungstouren ins richtige Licht. Durch Home Staging – d. h. Veränderung an der Einrichtung und geschickte Dekoration – lassen sich beeindruckende Effekte erzielen, die den Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer positiv beeinflussen.

Wir arbeiten mit einer professionellen Home Stagerin zusammen, die wir bei Bedarf in die Vermarktung einbinden. Sie möchten Ihre Immobilie renovieren oder sind Reparaturen notwendig? Wir vermitteln Ihnen zuverlässige Experten aus allen Gewerken. 

4. Bearbeitung von Anfragen und Besichtigungsführungen

Die Beantwortung von Anfragen nimmt beim Immobilienverkauf besonders viel Zeit in Anspruch. Auch diese Aufgabe nehmen wir Ihnen gerne ab und kümmern uns um die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen. Ihre Privatsphäre liegt uns sehr am Herzen! Darum laden wir nur geprüfte Interessenten mit guter Bonität ein. Immobilien-Tourismus bleibt Ihnen so erspart.

5. Kaufpreisverhandlung

Nachvollziehbar verhandeln kann man nur, wenn man sachlich und konkret argumentiert. Als Immobilienmakler verfügen wir nicht nur über die notwendigen Fach- und Branchenkenntnisse, sondern sind durch unzählige Verhandlungen argumentativ bestens aufgestellt, um preismindernde Argumente zu relativieren und das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.

6. Kaufvertrag, Notartermin und Objektübergabe

Als Eigentümer sind Sie für die korrekten Angaben im Kaufvertrag verantwortlich – nicht der Notar. Darum bieten wir Ihnen auch hier besondere Hilfestellung, indem wir den Kaufvertrag vorbereiten und Sie zum Notartermin begleiten. Außerdem führen wir die Objektübergabe durch und kümmern uns um das Übergabeprotokoll.

Kontaktieren Sie uns

Wenn Sie weitere Informationen zum Verkaufsprozess wünschen, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Sie erreichen uns jederzeit telefonisch oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.