Kaufinteressenten sehen sich mit vielen Fragen konfrontiert – unter anderem mit der, ob eine Bestandsimmobilie oder doch lieber ein fertiger Neubau gekauft werden soll.
Doch was sind die Vor- und Nachteile dieser Optionen?
Eine gute Beratung ist beim Immobilienkauf in beiden Fällen unerlässlich – wir von Brinkmann & Walber zeigen Ihnen, warum.
Bestandsimmobilien befinden sich häufig in Wohnregionen, die über viele Jahre und Jahrzehnte gewachsen sind und daher über eine gute Infrastruktur verfügen. Dies ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber Neubaugebieten, die oftmals etwas eintönig wirken und sich erst noch entwickeln müssen.
Auch in puncto Kaufpreis sind Bestandsimmobilien für viele Interessenten attraktiver als Neubauten. Mit etwas Glück und professioneller Unterstützung können Sie sogar ein Schnäppchen machen – allerdings gilt: Bei Bestandsimmobilien, die etwas in die Jahre gekommen sind, müssen Sie womöglich noch etwas Geld in die Hand nehmen, um das Haus zu renovieren oder zu sanieren. Insbesondere die Heizungsanlage sollten Sie genau unter die Lupe nehmen, um böse Überraschungen zu vermeiden.
Ein weiterer Nachteil beim Kauf einer Bestandsimmobilie ist das höhere Risiko für versteckte Mängel – ein Risiko, welches Sie effektiv senken können, indem Sie beim Kauf einen Experten mit ins Boot holen. Des Weiteren sollten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie bedenken, dass in der Regel nicht alle Wünsche erfüllt werden können, etwa in Bezug auf die Raumgröße und Raumaufteilung. Oft sind jedoch Umbauten möglich, beispielsweise in Form von Wanddurchbrüchen. Auch hier gilt: Lassen Sie sich vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags gründlich beraten!
Wenn Sie genaue Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf oder Umgebung haben, treffen Sie mit einem Neubau womöglich die bessere Wahl. Sofern Sie diesen mithilfe eines Architekten von Grund auf planen, können Sie über jedes noch so kleine Detail selbst entscheiden, aber auch dann, wenn Sie ein fertiges Haus oder eine Neubauwohnung direkt vom Makler oder Bauträger kaufen, haben Sie teilweise ein gewisses Mitspracherecht (sofern noch in der Planung/Umsetzung). In jedem Fall gilt: Ein Neubau ist optisch und auch in energetischer Hinsicht auf dem neuesten Stand. Das hat zwar seinen Preis – allerdings können Sie relativ sicher sein, dass in den nächsten Jahren keine höheren Kosten auf Sie zukommen.
Unabhängig davon, ob Sie einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie erwerben möchten, treffen Sie mit der Beauftragung von Brinkmann & Walber Immobilien immer die richtige Wahl. Bei uns profitieren Sie nicht nur von einer individuellen Beratung, sondern auch von einer professionellen Wertermittlung – und diese ist insbesondere beim Kauf einer Bestandsimmobilie unerlässlich, damit Sie nicht die viel zitierte Katze im Sack kaufen.
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns via E-Mail und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch rund um das Thema Immobilienkauf in Düsseldorf!
