Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle Dreiraumwohnung befindet sich auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Ihr neues Zuhause wurde gerade erst umfassend auf höchstem Niveau saniert und verfügt über rund 95 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer mit gehobener Ausstattung verteilen. Der durchdachte Grundriss der Immobilie verspricht modernes und großzügiges Wohnen für Paare mit Home-Office-Bedarf und für kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist das große, klassisch geschnittene Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier gibt es ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen großen Esstisch. Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten ausgestattet und vor dem Fenster ist Platz für einen schönen Küchentisch. Zusätzlich werden Sie von dem eleganten Tageslicht-Badezimmer begeistert sein, das ebenfalls erst kürzlich installiert wurde. Es verfügt über hochwertige Armaturen, eine bodentiefe Dusche, eine edle Glas-Duschabtrennung und ein Waschbecken mit hochwertigem Unterschrank.
Ihr neues Zuhause umfasst außerdem ein geräumiges, helles Schlafzimmer sowie ein helles Kinder- / Arbeitszimmer (beide Räume haben Balkonzugang), eine repräsentative Diele mit Abstellkammer und ein großes, sicheres Kellerabteil mit ausreichend Platz für alles, was Sie aufbewahren möchten.
Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.
Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2026
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + große, helle Küche
+ schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich
+ helles Kinder-/Arbeitszimmer
+ großes, helles Schlafzimmer
+ neues, elegantes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC
+ großzügiger Dielenbereich mit praktischer Abstellkammer
+ zwei große Süd-West-Balkone
Weitere Highlights:
+ neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten (im Mietpreis inklusive)
+ hochwertiger, frisch abgeschliffener Parkettboden
+ hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer (neu verlegt)
+ glatt verspachtelte Wände
+ neue, energieeffiziente Heizkörper
+ Gegensprechanlage
Lage Herzlich willkommen in Ratingen-Ost. Ihr neues Zuhause befindet sich mitten drin und ist dennoch ruhig in einer Seitenstraße (Sackgasse) gelegen. So erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Ratingen Mitte fußläufig in ca. zwei Minuten, in die Ratinger Fußgängerzone gelangen Sie zu Fuß in ca. fünf Minuten, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ratingen Ost erfreut sich wachsender Beliebtheit, da er sowohl durch die Präsenz großer internationaler Unternehmen als auch durch seine ruhige, grüne Umgebung als Wohnort überzeugt. Die begehrte Lage bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen an Städte wie Essen und Düsseldorf durch die Nähe zum S-Bahnhof. Ratingen ist bekannt für seine einzigartige Atmosphäre und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Kreis Mettmann. Die Stadt bietet eine Vielzahl historischer Gebäude, interessante Boutiquen, Restaurants und Bars, die für Abwechslung und hohe Lebensqualität sorgen. Der historische Marktplatz, der von vier wichtigen Straßen durchzogen wird, bildet das Herz der Stadt. Ratingen bietet Arbeitsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und eine attraktive Innenstadt sowie abwechslungsreiche Stadtviertel. Mit zehn verschiedenen Stadtteilen ist Ratingen die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Mettmann und bietet eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Das Stadtmuseum, das Stadttheater, Kinos, Reitmöglichkeiten, Sportvereine und Golfplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das "Angerbad" ist nicht nur ein Ort zum Schwimmen, sondern bietet auch Wellness und Sauna sowie verschiedene Kurse. Die umliegenden Erholungsparks sind besonders beliebt, darunter der Poensgenpark, die "Grüne Lunge Ratingens", der Cromfordpark vor dem Herrenhaus Cromford und das idyllische Angertal, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt und Gelegenheit zum Entspannen bei ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtung bietet.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
