Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1931 in Massivbauweise errichtete Vier-Parteien-Haus befindet sich auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück und verfügt trotz seines sanierungsbedürftigen Gesamtzustands über eine gute Bausubstanz.
Dass seit den 1990er Jahren nur vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen - u.a. an Dach, Elektrik und Fenstern - durchgeführt wurden, spiegelt sich in der Preisvorstellung wider und macht das freistehende Objekt zu DER Chance für Handwerker mit Weiterverkaufsabsichten bzw. für handwerklich versierte Eigennutzer.
Neben dem moderaten Kaufpreis dürfen sich künftige Eigentümer auch darüber freuen, dass in Kürze eine Schallschutzwand entlang der parallel zum Grundstück verlauffenden Bahnstrecke errichtet wird, was eine Wertsteigerung und Aufwertung der Wohngegend erwarten lässt.

Highlights
+ Wohnfläche: ca. 180m²
+ vier Zweiraumwohnungen mit jeweils 45m² Wohnfläche (in unterschiedlichem Objektzustand)
+ Grundstück: ca. 1.063 m², ohne weitere Zugangsmöglichkeiten, mit Baumbestand
+ Geräteschuppen
+ zwei Garagen und zwei Stellplätze

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Bitte mailen Sie uns oder vereinbaren unter Telefon 01 76 - 61 01 98 10 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Thomas Walber

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Hassels ist verkehrsgünstig und dennoch naturnah gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A46 mit einer schnellen Anbindung an die A57 und A 52 und A 59 in Richtung Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, liegen im engeren Umkreis.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.duesseldorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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