Immobilien werden häufig von einer Generation an die nächste weitergegeben. Wer eine Immobilie geerbt hat, ist zunächst einmal mit einer Reihe von Fragen konfrontiert:
- Soll ich selbst in die Immobilie einziehen?
- Lohnt sich eine Vermietung?
- Welchen Erlös könnte ich bei einem Verkauf erzielen?
Das Team von Brinkmann & Walber Immobilien beantwortet Ihnen im Falle einer Immobilienerbschaft diese und viele weitere Fragen.
Als Erbe einer Immobilie haben Sie nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten, die Sie unbedingt kennen sollten. Am besten lassen Sie sich zeitnah ins Grundbuch eintragen, damit Sie vom Grundbuchamt fortan als Eigentümer geführt werden. Für die Änderung benötigen Sie einen Erbschein. Wichtig: Nehmen Sie die Grundbuchänderung innerhalb von zwei Jahren nach der Erbschaft vor, denn nur dann ist sie für Sie kostenfrei. Ansonsten berechnet das Grundbuchamt Ihnen rund ein Prozent des Marktwertes – die Gebühr kann sich also durchaus auf einen vierstelligen Betrag belaufen. Sind Sie sicher, dass Sie die Immobilie veräußern möchten, ist eine Änderung nicht erforderlich. Warten Sie dann einfach ab, bis Sie einen Käufer gefunden haben, damit dieser direkt als neuer Eigentümer eingetragen wird.
Entscheiden Sie sich für den Verkauf, weil die Immobilie nicht zu Ihren Wohnbedürfnissen passt und eine Vermietung für Sie keine Option ist, kümmern wir von Brinkmann & Walber Immobilien uns um die professionelle Vermarktung. Unser Leistungskatalog umfasst unter anderem:
Neben dem Verkauf bietet eine Erbimmobilie Ihnen noch weitere Optionen. Stimmt die Immobilie in puncto Lage, Größe und Ausstattung mit Ihren Wünschen überein, können Sie sie selbst nutzen oder Angehörigen zur Verfügung stellen. Ein Verkauf ist dann zu einem späteren Zeitpunkt immer noch möglich.
Gleiches gilt bei einer Vermietung. Immobilien in Düsseldorf und in den Randgebieten der Rheinmetropole sind sehr begehrt. Vorausgesetzt, die Immobilie zeichnet sich durch eine attraktive Lage und eine moderne Ausstattung aus, können Sie durch die Vermietung eine hohe Rendite erzielen. Die Formalitäten, die mit der Vermietung verbunden sind, können Sie entweder selbst übernehmen oder in die Hände einer externen Verwaltung legen.
Treffen Sie im Falle einer Immobilienerbschaft keine voreiligen Entscheidungen, sondern lassen Sie sich individuell von uns beraten! Das Team von Brinkmann & Walber Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
