in 40599 Düsseldorf / Hassels Düsseldorf-Hassels: Helle, frisch renovierte 4,5 ZKB DG-Maisonette mit Balkon im ...
ImmoNrTW20211062 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40599
OrtDüsseldorf / Hassels LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete1.080 € Nebenkosten265 €
Warmmiete1.345 € Währung
ImmoNrTW20211062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40599
OrtDüsseldorf / Hassels
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.080 €
Nebenkosten265 €
Warmmiete1.345 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügig und hell - so präsentiert sich die interessant geschnittene, frisch renovierte Dachgeschoss-Maisonnette innerhalb eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auf ca. 120m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss maximalen Wohnkomfort, der insbesondere von dem großzügigen Wohn-/ Essbereich als Herzstück der Immobilie geprägt wird.

Unterer Wohnbereich:
+ Küche
+ schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang
+ großes Schlafzimmer
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ separates WC
+ großer Dielenbereich
+ schöner, nicht einsehbarer Südwest-Balkon

Oberer Wohnbereich:
+ großes, helles Studio
+ Büro
+ Dielenbereich
+ WC

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ doppeltverglaste Kunststofffenster
+ praktischer Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Verfügung
und vieles mehr.

Gerne überzeugen Sie sich bei einem virtuellen Rundgang auf https://tour.ogulo.com/jR3F von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2029
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage Die schöne Dachgeschoss-Maisonnette befindet sich im südlich gelegenen Düsseldorfer Stadtteil Hassels innerhalb eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit schöner Grünanlage. Hassels ist insbesondere für seine weitläufigen Wald- und Grünflächen bekannt und bietet – nicht zuletzt wegen seiner Nähe zum Elbsee und Unterbacher See ​​- einen hohen Freizeitwert.
Gleichzeitig punktet die Lage durch ihre Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A57, wodurch sich die benachbarten Stadtzentren der Rheinmetropole schnell und bequem mit dem PKW erreichen lassen. Ideal ist die Anbindung an den ÖPNV. Fußläufig gelangt man zu den Haltestellen der Buslinien 730, 785 und 835 ebenso wie zu Ärzten bzw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
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