• DÜSSELDORF-LIERENFELD: TOP GEPFLEGTE, HELLE 3 ZKB ETW IN RUHIGER SEITENSTRASSE!

     
    Immo-ID: 54347
     

    Objektanschrift

    40231 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      185.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      130,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      56 m²
    • Nutzfläche (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1955
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      130,7 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die hochwertige, lichtdurchflutete 3-Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Lierenfeld innerhalb einer gepflegten Liegenschaft mit Grünfläche. Das auf der 2.Etage eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses gelegene Objekt wurde in 2012 umfangreich saniert (s.u.) und verfügt über einen durchdachten Grundriss , der ca. 56m² Wohnfläche bietet. Ausstattung: + Küche (auf Wunsch mit Einbauküche; im Preis inkludiert) + schönes, helles Wohnzimmer + großes Schlafzimmer + großes Kinder-/ Arbeitszimmer + elegantes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch + geräumige Diele Insbesondere seit 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem: + Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Wasserleitungen + neues Bad und Küche + Neue Böden und Badezimmertür Das Gebäude selbst wurde zwischen 2009-2011 umfassend saniert. Unter anderem + Außendämmung + Austausch der Fenster und Wohnungseingangstüren + Renovierung des Kellers und des Treppenhauses Sonstige Ausstattungsmerkmale: + Kellerraum + Waschküche + Fahrradbereich Gerne schauen Sie sich unter https://tour.ogulo.com/5wUN bei einem virtuelen Rundgang in der Wohnung um und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Bitte mailen Sie uns oder setzen sich telefonisch unter 0211 - 90224740 oder unter 0176 - 34916290 mit uns in Verbindung. Ihre Daniela Brinkmann

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert. Hier eine Übersicht: - 2009 neue Fenster - 2011 hochwertiges, neues Badezimmer - 2011 hochwertiges, neues WC - eleganter Laminatboden und moderne Fliesen und vieles mehr....

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld im Grenzbereich zwischen Düsseldorf-Lierenfeld und Düsseldorf-Eller in einer schönen, ruhigen Seitenstraße. Lierenfeld entwickelte sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Architektur wird gleichermaßen von innerstädtischer Blockrandbebauung und aufgelockerter, vorortgeprägter Bauweise wie auch von Geschosswohnungsbau sowie sanierten, alten Stilbauten dominiert. Zu Fuß erreichen Sie die Haltestelle Richardstrasse in weniger als 5 Minuten; zur Haltestelle Schlesische Straße - die als Knotenpunkt Bus, Straßen- und Stadtbahn mit Direktverbindungen in Richtung Innenstadt, Flughafen, Messe und Neuss Hbf eine wichtige und zentrale Sellung einnimmt- gelangen Sie in weniger als 10 Minuten. Am Wochenende und vor Feiertagen hält hier auch der Nachtverkehr der Rheinbahn. Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

    Brinkmann & Walber Immobilien GbR

    Frau Daniela Brinkmann

    Reisholzer Str. 6
    40231 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR

    Frau Daniela Brinkmann

    Reisholzer Str. 6
    40231 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR

    Frau Daniela Brinkmann

    Reisholzer Str. 6
    40231 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

    Brinkmann & Walber Immobilien GbR

    Frau Daniela Brinkmann

    Reisholzer Str. 6
    40231 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR

    Frau Daniela Brinkmann

    Reisholzer Str. 6
    40231 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     
..