• HAAN: LUXURIÖSES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN EXKLUSIVER LAGE MIT VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN!

     
    Immo-ID: 51976
     

    Objektanschrift

    42781 Haan
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      879.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      240 m²
    • Nutzfläche (m²):
      90 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      500 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      3
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1982
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      84,9 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Gerne sehen Sie sich unseren 3D Rundgang unter https://ogulo.de/13676/x6I444e5 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Nach Exklusivität und Individualität, gehobener Ausstattung, viel Platz und einem schönen Garten in exklusiver Lage? Dann sind Sie bei diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel richtig! Das top gepflegte, lichtdurchflutete und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet modernsten Wohnkomfort auf repräsentativen 240m² Wohnfläche. Vom Dach bis zum Keller, hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Die in Massivbauweise errichtete Traumimmobilie befindet sich in einer ruhigen/verkehrsberuhigten und bevorzugten Wohngegend, deren Umfeld von eingechossigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss geprägt ist. Eckdaten: + ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 90m² Nutzfläche + 5 Zimmer + 1 Garage + 1 Stellplatz Erdgeschoss: + schöne Küche mit Wintergarten (hochwertige Einbauküche auf Wunsch im Preis inkludiert) + lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/ Essbereich, mit gemütlicher Kaminecke und Zugang zur schönen Terrasse und Garten + Tageslicht-Gäste-WC + eleganter, großer Dielenbereich mit Treppenlift Obergeschoss: + helles, großes Schlafzimmer + 2 große Kinderzimmer-/ Arbeitszimmer + elegantes Masterbad mit Badewanne Handtuchwärmekörper, doppel Waschtisch und WC + gepflegtes, großes Duschbad + Diele Dachgeschoss: + großes, helles Studio mit hochwertigen, individuell angefertigten Einbauschränken Kellergeschoss: + Hobby-/ Arbeitszimmer + Sauna + Solarium + gepflegtes Duschbad + Heiztechnikraum Außenbereich + traumhafte, überdachte Terrasse + schöne Freisitze rund um das Haus + sonnenverwöhnter, top gepflegter Garten mit edlen Gehölzen und einen Gartenteich mit Springbrunnen + hochwertiges Gartenhaus

    Ausstattung

    Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und auf dem aktuellen Stand gehalten. Insbesondere im Zeitraum 2009 - 2013 wurde umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hier ein kleiner Ausschnitt: - gemütliche Kaminecke - Fußbodenheizung (2009 neue Brennwerttherme von Weishaupt) - elegante Fliesen - Anbau eines kleinen WIntergarten in der Küche - hochwertige, doppelverglaste Kunststofffenster - elektirsche Rollladen - elektrische Markise - Panorama-Terrassendach - Sauna - Solarium - Treppenlift - hochwertiges Gartenhaus - Garage mit elektrischem Torantrieb - Stellplatz und vieles mehr.....

    Lagebeschreibung

    Das luxuriöse Wohnjuwel liegt in einer ruhigen bzw. verkehrsberuhigten, exklusiven Wohnlage in Haan, die Ihnen - abseites des hektischen Alltatags - rund um die Uhr Ruhe und Erholung ermöglicht. Trotz dieser exponierten Wohnsitiuation ist Haan geografisch betrachtet zentral in der Rheinmetropolen Köln/Düsseldorf gelegen und sehr gut in die Region ein- und angebunden. Auch die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Wohnumfeld. Unter www. haan.de finden Sie weitere Informationen.

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