• DÜSSELDORF - HELLERHOF: FREUNDLICHES, LICHTDURCHFLUTETES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN UND GARAGE!

     
    Immo-ID: 50293
     

    Objektanschrift

    40595 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      489.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      90 m²
    • Nutzfläche (m²):
      60 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      180 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1990
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      01.07.2029
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      40,6 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Gerne sehen Sie sich unseren 3D Rundgang unter https://ogulo.de/13676/z2l6E0T2 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Solide in Massivbauweise errichtet und ausreichend Platz für Ihre Familie. So präsentiert sich dieses sehr gepflegte, Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf - Hellerhof. Die lichtdurchflutete und voll unterkellerte Immobilie aus 1990 überzeugt unter anderem durch intelligente Raumaufteilung und eine gepflegte Gesamtausstattung. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort auf rund 90m² Wohnfläche, einen schönen Garten, Geräteschuppen und eine große Garage. Nicht in der Wohnfläche inkludiert ist ein großzügiger Raum im Dachgeschoss, der vielfältiges Nutzungspotenzial bietet. Wohnfläche: ca. 90m² (plus großer Nutzungsbereich im Dachgeschoss!) Nutzfläche: 60m² Zimmer: 3 (plus 1 Nutzungsraum im ausgebauten Dachgeschoss) Terrasse: 1 Garage: 1 Dachgeschoss: großer Bereich mit vielfältigem Nutzungspotenzial (nicht in der Wohnfläche inkludiert!) Erdgeschoss + schöne Küche (im Preis inkludiert) + großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur schönen Terrasse und Garten + Tageslicht Gäste-WC + Dielenbereich Obergeschoss + großes (Eltern-) Schlafzimmer + 1 helles Arbeits-/ Kinderzimmer + elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC + Dielenbereich Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche inkludiert) + großer Raum mit vielfältigem Nutzungspotenzial Kellergeschoss + großer Hobbyraum + Waschküche + Heiztechnikraum pflegeleichter Außenbereich + sonnenverwöhnte, große Terrasse + pflegeleichter Garten Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie. Bitte mailen Sie uns oder vereinbaren unter Telefon 0176 - 349162901 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Daniela Brinkmann

    Ausstattung

    - neue Gasbrennwerttherme von 2016 - hochwertige Fliesen - elegantes Laminat - alle Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollladen - große Garage - großer Geräteschuppen

    Lagebeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Düsseldorf- Hellerhof. Besonders für Berufspendler: die Zentren der Rheinmetropolen von Düsseldorf und Köln sowie deren Flughäfen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Autobahnen A 59. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, befinden sich vor Ort sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Laufnähe. Weitere Informationen finden Sie unter www.duesseldorf.de

    Brinkmann & Walber Immobilien GbR

    Frau Daniela Brinkmann

    Reisholzer Str. 6
    40231 Düsseldorf

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