• DÜSSELDORF-ELLER / GURKENLAND: SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DIE KLEINE FAMILIE!

     
    Immo-ID: 46589
    Anbieter-ID: TW1002/1
     

    Objektanschrift

    40227 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      480.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      117 m²
    • Nutzfläche (m²):
      70 m²
    • Keller Fläche (m²):
      70 m²
    • Freifläche (m²):
      78 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      218 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      12.02.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.02.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      178 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Gerne sehen Sie sich unseren 3D Rundgang unter https://ogulo.de/tour/13676/tour/KXCg57RF/ an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden im schönen Düsseldorfer Stadtteil Eller / Gurkenland. Die 1972 in Massivbauweise errichtete, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt unter anderem durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Gesamtausstattung. Wohnfläche: ca. 117m² Nutzfläche: ca. 70m² Garten: ca. 74m² Zimmer: 4,5 Zimmer Garage: 1 mit Stellplatz Erdgeschoss: + schönes, großes Wohnzimmer, + Küche (auf Wunsch mit Einbauküche; im Preis inkludiert) + helles Esszimmer + Gäste-WC + Diele 1. Obergeschoss: + großzügiges Schlafzimmer mit geräuscharmer Klimaanlage + Kinder-/ Arbeitszimmer mit geräuscharmer Klimaanlage + Arbeits-/ Gästezimmer + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Stellmöglichkeit für einen Wäschetrockner + Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Keller (70m²): + großer Partyraum mit Vorraum und Zugang zum Garten + Gäste-WC + praktischer Abstellraum + weiterer Kellerraum + Heizungsraum Weitere Highlights: + sonnenverwöhnter Garten mit Freisitz + Sicherheits-Wohnungstür + verklinkerte Vorder- und Giebelseite + doppelverglaste Kunststofffenster + elektrische Rollläden im Erdgeschoss + Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2012 + Kupferrohre + Garage mit großem Fenster und elektrischem Rolltor Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Bitte mailen Sie uns oder setzen sich unter 0211 - 90224739 oder unter 0176 - 61019810 mit uns in Verbindung. Ihr Thomas Walber

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich im schönen Stadtteil Eller (Gurkenland) und ist in einer verkehrsberuhigten und gepflegten Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern gelegen. Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Nähe. Weitere Informationen finden Sie unter www.duesseldorf.de

    Brinkmann & Walber Immobilien

    Herr Thomas Walber

    Reisholzer Str. 6
    40231 Düsseldorf

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