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Kontaktdaten

  • Name
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR
  • E-Mail Direkt
    db@brinkmann-walber.immobilien
  • Tel. Durchwahl
    0+49 (0)211/ 90224740
  • Mobil
    + 49 (0)1763/4916290
  • Fax
    0+49 (0)211/ 90224741
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    58500
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49789 Langenfeld
  • Etage
    3
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    327 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2018
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die elegante, helle 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer soliden, verkehrsberuhigten Wohnlage im schönen Langenfeld. Auf ca. 80m² Wohnfläche besticht die Immobilie - die zuletzt 2020 aufwendig und hochwertig modernisiert wurde - durch ihre intelligente Raumaufteilung, die Paaren und kleinen Familien moderne und großzügige Wohnqualität bietet. Zusätzlichen Komfort bietet das Smart-Home-Konzept, mit dem sich die Beleuchtung, Heizkörper und Rollladen individuell steuern lassen.

Ausstattung:
+ Küche mit Einbauküche (im Preis inkludiert)
+ großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ großes Schlafzimmer
+ hochwertiges, neues Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ geräumige Diele
+ schöner Sonnenbalkon mit Markise

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ komplette Wohnung modernisiert
+ helle, moderne Fliesen
+ hochwertiges Badezimmer mit integrierten WLAN-Lautsprechern
+ elektronische Jalousien
+ praktischer Kellerraum
+ zusätzlicher Abstellbereich im Dachboden
+ Wasch-/ Trockenraum
und vieles mehr!

Gerne überzeugen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang auf https://tour.ogulo.com/xCrK von diesem Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch unter 0211-90224740 oder 0176-34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Lage

Zentrale Wohnlage im schönen Langenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar! Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenfeld.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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