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Objektdaten

  • Objekt ID
    65183
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Oberbilk)
    40227 Düsseldorf
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage - mitten im lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk unweit des Amtsgerichts - präsentiert sich die gepflegte Zweiraumwohnung mit Balkon auf der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das vermietete Objekt verfügt über einen Stellplatz für beispielsweise zwei Motorräder und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage und für Eigennutzer.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder von Wohn- und Schlafzimmer veröffentlicht werden.

BITTE BEACHTEN SIE:
Verkauft wird auch die fast identisch geschnitte Nachbarwohnung. Durch minimalen Aufwand lassen sich beide Wohnungen zu einer großzügigen Wohnung verbinden.

Ausstattung:
+ Küche
+ schönes, helles Wohnzimmer
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ geräumige Diele mit Wandschrank

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
+ Aufzug
+ Laminat
+ doppeltverglaste Fenster
+ Außenstellplatz für Motorräder
+ Kellerraum

Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Bitte mailen Sie uns oder setzen sich telefonisch unter 0211-90224739 oder unter 0176-61019810 mit uns in Verbindung.
Ihr Thomas Walber

Ausstattung

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert. Hier eine Übersicht:

- 2009 neue Fenster
- 2011 hochwertiges, neues Badezimmer
- 2011 hochwertiges, neues WC
- eleganter Laminatboden und moderne Fliesen
und vieles mehr....

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Düsseldorf-Oberbilk und ist gut an das an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Oberbilker Markt - mit Haltestellen der Buslinien 732 und 736, der U-Bahnen U 74, U 77 und U 79 sowie der Straßenbahn 70 - ist fußläufig in weniger als 300m erreichbar; direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 721 und 722.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Imbisse, sowie Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich ebenso im fußläufigen Umfeld wie der Volksgarten. Zentraler kann man einfach nicht wohnen.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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