Kontaktdaten

  • Name
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR
  • E-Mail Direkt
    db@brinkmann-walber.immobilien
  • Tel. Durchwahl
    0+49 (0)211/ 90224740
  • Mobil
    + 49 (0)1763/4916290
  • Fax
    0+49 (0)211/ 90224741
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Objektdaten

  • Objekt ID
    56359
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Urdenbach)
    40593 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Duplex: 1
  • Hausgeld
    326 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Duplex-Garage
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Urdenbach. Auf ca. 75m² Wohnfläche überzeugt das auf der 4.Etage gelegene Objekt durch einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort bietet. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus profitiert davon, dass ab 2015 diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden; unter anderem wurden die Fenster und die Fassadendämmung erneuert.

Ausstattung:
+ helle Küche
+ großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
+ helles Kinder-/ Arbeitszimmer
+ großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
+ gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ geräumige Diele
+ 2 schöne große Balkone

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ ein Garagenstellplatz (Duplex-System)
+ diverse Modernisierungsmaßnahmen ab 2015 (u.a. Fenster, Fassadendämmung, Duplex-System)

Gerne schauen Sie sich unter https://tour.ogulo.com/WFJK bei einem virtuelen Rundgang in der Wohnung um und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Bitte mailen Sie uns oder setzen sich telefonisch unter 0211 - 90224740 oder unter 0176 - 34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Ausstattung

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert. Hier eine Übersicht:

- 2009 neue Fenster
- 2011 hochwertiges, neues Badezimmer
- 2011 hochwertiges, neues WC
- eleganter Laminatboden und moderne Fliesen
und vieles mehr....

Lage

Der beliebte Stadtteil Urdenbach - die Natur, der Rhein vor der Haustür und die Stadt in der Nähe! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gegeben und unterstreichen die hohe Lebenqualität. Eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist ebenso gegeben wie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A46, A59. Weitere Info erhalten Sie unter www.duesseldorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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