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Objektdaten

  • Objekt ID
    56294
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    342 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die top gepflegte, lichtdurchflutete 4-ZKB Eigentumswohnung wurde 2008 auf der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 errichtet. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, naturnahen Wohngegend in Düsseldorf - Unterbach und verfügt über einen schönen Balkon mit traumhaften Ausblick auf das Naturschutzgebiet des Unterbacher Sees. Auf rund 108m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit ihrem durchdachten Grundriss, der auch großen Familien viel Wohnqualität bietet.

Ausstattung:
+ große, helle Küche mit Einbauchküche (auf Wunsch im Preis inkludiert)
+ schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Büroecke
+ 2 Kinder-/ Arbeitszimmer
+ großes Schlafzimmer
+ elegantes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ modernes, neuwertiges Gäste-WC
+ schöner, nicht einsehbarer Süd-/West-Balkon

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ doppeltverglaste, große Kunststofffenster
+ praktischer Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Verfügung
+ Außenstellplatz
und vieles mehr.

Gerne überzeugen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang auf https://tour.ogulo.com/lPW9 von diesem Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch unter 0211-90224740 oder 0176-34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Ausstattung

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert. Hier eine Übersicht:

- 2009 neue Fenster mit Rolladen
- 2011 hochwertiges, neues Badezimmer
- 2011 hochwertiges, neues WC
- eleganter Laminatboden und moderne Fliesen
und vieles mehr....

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach. Unterbach zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Attraktivität von Unterbach ergibt sich einerseits aus seinem soliden sozialen Niveau, andererseits aus der ausgewogenen Kombination aus zentraler Lage und ländlichem Idyll, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten Unterbacher See, Eller Forst und Unterbacher Forst geprägt ist. Zahlreiche Sport- / Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Tennis, Segeln, Surfen, Reiten und Golfen sind im näheren Umfeld möglich und unterstreichen die hohe Lebenqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nahe gelegene Bushaltestelle, von wo aus aus Sie beispielsweise in ca. 30 Minuten in das Stadtzentrum gelangen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof; die umliegenden Städte erreichen Sie über die Anschlussstellen der nahe gelegenen Autobahnen A3, A44, A46, A52, A57 und A59.
Unter www.duesseldorf.de erhalten Sie weitere Informationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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