Kontaktdaten

  • Name
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR
  • E-Mail Direkt
    db@brinkmann-walber.immobilien
  • Tel. Durchwahl
    0+49 (0)211/ 90224740
  • Mobil
    + 49 (0)1763/4916290
  • Fax
    0+49 (0)211/ 90224741
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Objektdaten

  • Objekt ID
    61130
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Knittkuhl)
    40629 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 4 ZKB Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer gediegenen, verkehrsruhigen Wohnlage im familienfreundlichen Düsseldorfer Stadteil Knittkuhl. Auf ca. 100m² Wohnfläche überzeugt die Dachgeschosswohnung - zu der eine Loggia mit Nord- und eine Loggia inkl. Abstellkammer, Markise und Südausrichtung gehört - mit einem durchdachten Raumkonzept, das auch größeren Familien bequemen Wohnkomfort ermöglich. Das naturnahe Umfeld und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inkludiert ist, runden das Angebot ab.

Ausstattung:
+ große Küche mit Einbauküche (im Preis inkludiert)
+ schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 Kinder-/ Arbeitszimmer
+ Schlafzimmer
+ gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ gepflegtes Duschbad mit Waschtisch und WC
+ geräumige Diele mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon
+ kleine Loggia mit Blick auf die Parkanlage (Nordausrichtung )
+ große Loggia mit Abstellkammer und Markise (Südausrichtung)

Gerne überzeugen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang auf https://tour.ogulo.com/XMdB von diesem exklusiven Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte telefonisch unter 0211-90224740 oder 0176-34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Knittkuhl. Unter Düsseldorfern ist Knittkuhl insbesondere als familienfreundliches Stadtviertel bekannt und wird wegen seiner weitläufigen Wiesen, Felder, Bauern- und Reiterhöfe und dem damit verbundenen Freizei- und Erholungsmöglichkeiten geschätzt. Wer hier lebt, wohnt da, wo andere Urlaub machen! Der Düsseldorfer Stadtwald und Aaper Wald, die Gerresheimer Höhen, der Rochusclub und Hubbelrather Golfplatz sowie ein Wildpark und eine Rennbahn sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahn A3, die Düsseldorf mit Köln verbindet, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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