Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte schauen Sie sich unseren 3D-Rundgang unter https://ogulo.de/13676/m2J893H0/708ca800.html an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein solides - in Massivbauweise errichtetes 1-2 Familienhaus erwartet Sie in einer guten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten.

Das attraktive, voll unterkellerte Haus überzeugt durch eine gute, solide Gesamtausstattung und verfügt über einen sonnenverwöhnten, pflegeleichten Garten. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und lässt sich mit wenig zusätzlichem Aufwand als Wohnfläche bzw. als eigenständige Wohneinheit nutzen.

+ Wohnfläche: ca. 165m² (60m² jeweils im EG und 1.OG + 45m² im DG)
+ Grundstück: ca. 284m²
+ 1 Garage

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnung 1 (ca. 60m²)
+ Küche
+ schönes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
+ 1 Kinder/- Arbeits-/ Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschtisch und WC
+ großer Flurbereich

1. Obergeschoss - Wohnung 2 (ca. 60m²)
+ Küche
+ schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise
+ 1 Kinder/- Arbeits-/ Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschtisch und WC
+ großer Flurbereich

Dachgeschoss mit Wohnraumpotenzial (ca. 45m²)
+ Küche
+ schönes Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ schöner Eingangsbereich

Kellerbereich:
+ 1 nutzbarer Heizungsraum
+ 3 Kellerräume
+ 1 große Waschküche/ Trockenraum

Aussenbereich:
+ pflegeleichter, großer Garten mit Gartenhaus!

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Insbesondere wurden ab 2001 bis 2018 zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum Beispiel:

+ neue Fenster
+ neue Haustüre
+ neue Elektrik
+ neue Wasserleitung

und vieles mehr....

VERSCHAFFEN SIE SICH DOCH SELBST EIN BILD VON DIESER INTERESSANTEN IMMOBILIE!
Bitte mailen Sie uns oder vereinbaren unter Telefon 0176 - 61019810 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Daniela Brinkmann & Thomas Walber

Lage

Das 2-3 Familienhaus befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten.
Durch seine hervorragende Infrastruktur, Urbanität und Zentrumsnähe ist Wersten bei jungen Familien und älteren Menschen gleichermaßen beliebt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sich auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Stadtbahn und Straßenbahnen) bequem erreichen lassen; Kindergärten und Schulen befinden sich in fussläufiger Nähe.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.duesseldorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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