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Objektdaten

  • Objekt ID
    55941
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Benrath)
    40597 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    276 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    204 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Jugendstilschmuckstück lässt die Herzen von Altbauliebhabern und Kapitalanlegern nicht nur wegen seiner typischen Stilmerkmale und der exponierten Lage mitten in der begehrten Benrather Fußgängerzone höher schlagen. Schließlich befindet sich das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und garantiert solide Mieteinnahmen bzw. eine attraktive Rendite.
Im Erdgeschoss des dreigeschossigen Mehrparteienhauses befindet sich ein Ladenlokal mit eigenem Eingang. Auf den oberen Etagen, welche Sie über ein altbautypisches Treppenhaus mit Holzgeländer aus gedrechselten Stäben und Holzhandlauf erreichen, verteilen sich eine weitere Gewerbe- und zwei Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem alten Gewölbe voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Aufteilung:
- Ladenlokal im Erdgeschoss: 76qm
- Gewerbeeinheit im 1. und 2. Obergeschoss: 103qm
- Wohnung im 2. Obergeschoss: 47qm
- Wohnung im 3. Obergeschoss: 49qm

Ausstattung:
- kein Denkmanschutz!
- doppelt verglaste Fenster
- Keller
- sanierte Fassade

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2016
  • Gültig bis
    20.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas,Elektro
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die außergewöhnliche Jugendstilimmobilie befindet sich zentral in der Fußgängerzone der Innenstadt von Düsseldorf-Benrath. Zentraler und besser geht es einfach nicht! Wesentliche Merkmale von Benrath sind das Schloss sowie zahlreiche denkmalgeschützte Altbauten, die Benrath zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt zählen lassen.
Das Benrather Schloss ist fußläufig ebenso gut zu erreichen, wie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bus- und Bahnhaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen ein einfaches Erreichen der Düsseldorfer Innenstadt mit all seinen Hotspots. Die nur wenige Fahrminuten entfernt gelegenen Autobahnen A46 und A59 binden ideal an das Verkehrsnetz an, wodurch die benachbarten Städte der Rheinmetrople - Köln, Leverkusen, Neuss, Wuppertal etc. - schnell erreicht werden.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Schloss Benrath
Fußgängerzone Hauptstraße
Ladenlokal in der Fußgängerzone
Hausansicht
Treppenhaus
Fußgängerzone Hauptstraße
Benrath
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