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https://www.brinkmann-walber.immobilien/duesseldorf/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-neuss-kaufen-48708/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    48708
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Elvekum)
    41470 Neuss
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    669 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden im schönen Neusser Stadtteil Elvekum. Das 1979 freistehend in Massivbauweise errichtete, sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines verkehrsberuhigten Bereichs und überzeugt unter anderem durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Gesamtausstattung.

Wohnfläche: ca. 139m²
Grundstück: ca. 669m²
Zimmer: 6 Zimmer
Garage: 1 mit Stellplatz

Erdgeschoss:
+ schönes, großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Küche (Einbauküche auf Wunsch nach Vereinbarung) und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
+ helles Esszimmer
+ elegantes Tageslicht Gäste-WC
+ schöne Diele

1. Obergeschoss:
+ 1. Kinder -/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2. Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
+ großzügiges Schlafzimmer
+ Arbeits-/ Gästezimmer
+ elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Flur

Keller:
+ große Sauna mit angrenzender bodentiefer Dusche
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Flurbereich

Weitere Highlights:
+ sonnenverwöhnter Garten mit Teich
+ gepflegter Vorgarten
+ überdachte Terrasse
+ neues Bad und Gäste-WC 2007
+ Erneuerung der Heizungsanlage 1991
+ Neu renovierter Balkon mit Bangkirai Holz

Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Bitte mailen Sie uns oder setzen sich unter 0211 - 90224740 oder unter 0176 - 34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Ausstattung

Vorderseite und Giebelseite verklinkert
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
elektrische Rolläden im EG
leise Klimaanlage in beiden Schlafräumen im DG
Gas-Zentralheizung von 2012
Warmwasser über Gas-Heizung
Kupferrohre
Garage mit großem Fenster und elektrischem Rolltor
74 qm großer Garten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel des beliebten Neusser Stadtteils Elvekum. Die Nachbarbebauung der am Rande eines verkehrsberuhigten Bereichs gelegenen Immobilie ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Ein Umfeld, in dem Ihre Kinder entspannt spielen können!
Neuss-Elvekum ist unter anderem auch wegen seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage begehrt. Über die nahe gelegenen Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie die Zentren der Rheinmetropole in wenigen Minuten.
Mehr Informationen finden Sie unter www.neuss.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR
  • E-Mail Direkt
    db@brinkmann-walber.immobilien
  • Tel. Durchwahl
    0+49 (0)211/ 90224740
  • Mobil
    + 49 (0)1763/4916290
  • Fax
    0+49 (0)211/ 90224741

Immobilien-Bilder

Bild...
HELLES, GROSSES WOHNZIMMER
HELLES, GROSSES WOHNZIMMER
SCHÖNE KÜCHE MIT ZUGANG ZUR TERRASSE UND GARTEN
KÜCHE MIT BLICK IN DIE ESSECKE
HELLE ESSECKE
TAGESLICHT GÄSTE-WC
GROSSE, HELLE DIELE
GROSSE, HELLE DIELE
GROSSES TAGESLICHT-BAD
GROSSES TAGESLICHT-BAD
GROSSES, HELLES KINDER - ARBEITSZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON
GROSSES, HELLES KINDER - ARBEITSZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON
GROSSES SCHLAFZIMMER
KINDER-/ GÄSTE-/ ARBEITSZIMMER
GROSSER BALKON MIT BLICK IN´S GRÜNE
SAUNA MIT DUSCHE
GROSSE, ÜBERDACHTE TERRASSE
GEPFLEGTER GARTEN
RÜCKANSICHT
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