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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden im schönen Neusser Stadtteil Elvekum. Das 1979 freistehend in Massivbauweise errichtete, sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines verkehrsberuhigten Bereichs und überzeugt unter anderem durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Gesamtausstattung.

Wohnfläche: ca. 139m²
Grundstück: ca. 669m²
Zimmer: 6 Zimmer
Garage: 1 mit Stellplatz

Erdgeschoss:
+ schönes, großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Küche (Einbauküche auf Wunsch nach Vereinbarung) und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
+ helles Esszimmer
+ elegantes Tageslicht Gäste-WC
+ schöne Diele

1. Obergeschoss:
+ 1. Kinder -/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2. Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
+ großzügiges Schlafzimmer
+ Arbeits-/ Gästezimmer
+ elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Flur

Keller:
+ große Sauna mit angrenzender bodentiefer Dusche
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Flurbereich

Weitere Highlights:
+ sonnenverwöhnter Garten mit Teich
+ gepflegter Vorgarten
+ überdachte Terrasse
+ neues Bad und Gäste-WC 2007
+ Erneuerung der Heizungsanlage 1991
+ Neu renovierter Balkon mit Bangkirai Holz

Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Bitte mailen Sie uns oder setzen sich unter 0211 - 90224740 oder unter 0176 - 34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Ausstattung

Vorderseite und Giebelseite verklinkert
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
elektrische Rolläden im EG
leise Klimaanlage in beiden Schlafräumen im DG
Gas-Zentralheizung von 2012
Warmwasser über Gas-Heizung
Kupferrohre
Garage mit großem Fenster und elektrischem Rolltor
74 qm großer Garten

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel des beliebten Neusser Stadtteils Elvekum. Die Nachbarbebauung der am Rande eines verkehrsberuhigten Bereichs gelegenen Immobilie ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Ein Umfeld, in dem Ihre Kinder entspannt spielen können!
Neuss-Elvekum ist unter anderem auch wegen seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage begehrt. Über die nahe gelegenen Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie die Zentren der Rheinmetropole in wenigen Minuten.
Mehr Informationen finden Sie unter www.neuss.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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