Kontaktdaten

  • Name
    Frau Daniela Brinkmann
  • Firma
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR
  • E-Mail Direkt
    db@brinkmann-walber.immobilien
  • Tel. Durchwahl
    0+49 (0)211/ 90224740
  • Mobil
    + 49 (0)1763/4916290
  • Fax
    0+49 (0)211/ 90224741
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    61479
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    40723 Hilden
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    4,64 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2017
  • Gültig bis
    03.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    277,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 277,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Charme und Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen umbauen können? Dann sind Sie bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte, die vor dem Bezug vollständig renoviert und modernisiert werden muss, genau richtig!
Die in Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich im Hildener Süden in einer guten - von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägten - Wohnlage. In der unteren Wohnungen wurde bereits mit der Entkernung begonnen; die obere Wohnung ist aktuell bewohnt.

Eckdaten:
+ Baujahr 1913
+ ca. 125m² Wohnfläche
+ ca. 300m² Grundstücksfläche
+ 2 Stellplätze

Erdgeschosswohnung (ca.73m²):
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ Badezimmer
+ Flurbereich

Obergeschosswohnung (ca. 52m²):
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ Badezimmer
+ Flurbereich

Dachgeschoss 35m² (Nutzfläche)
+ wird zur Zeit als Trockenboden genutzt

Aussenbereich:
+ zwei Stellplätze
+ pflegeleichter Garten hinter dem Haus
+ Ziergarten vor dem Haus

Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot! Bitte mailen Sie uns oder setzen sich telefonisch unter 0176 34916290‬ mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten - von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägten - Wohnlage im Hildener Süden. Zentral zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Wuppertal gelegen, zählt Hilden-Süd zu den beliebtesten Wohnlagen in Hilden und im rechtsrheinischen Raum.
Durch das Autobahnkreuz A3/A46 ist Hilden hervorragende an die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sowie an das nördlich gelegene Ruhrgebiet angebunden. Über die S-Bahn gelangen Sie an den Flughafen Düsseldorf angebunden und die Düsseldorfer Kö.
Unter www.hilden.de finden Sie weitere Informationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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