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Kontaktdaten

  • Name
    Brinkmann & Walber Immobilien GbR
  • E-Mail Direkt
    db@brinkmann-walber.immobilien
  • Tel. Durchwahl
    0+49 (0)211/ 90224740
  • Mobil
    + 49 (0)1763/4916290
  • Fax
    0+49 (0)211/ 90224741
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    56803
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    (Lierenfeld)
    40231 Düsseldorf
  • Lage
    Mischgebiet
  • Gesamtfläche
    130 m²
  • Gastrofläche ca.
    80 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.950 EUR
  • Kaltmiete
    1.650 EUR
  • Warmmiete
    1.820 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Rollladen
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das an einer Verkehrsampel gelegene Ladenlokal wurde zuvor langjährig als Apotheke genutzt und bietet neben der geräumigen Hauptfläche zwei Nebenräume, eine Küche und ein WC sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller. Der ideale Ort also für ein Ladenlokal oder einen Gastronomiebetrieb wie z.B. Imbiss, Pizzeria, Sushi-Take-Away etc.
Auf rund 130m² bietet das Objekt - das sowohl von der Straßenseite als auch rückseitig über den Hausflur des viegeschossigen Wohn- und Geschäftshauses betreten werden kann - genug Platz für Ihre Geschäftsidee. Das besondere Plus für Sie: die Schaufenster weisen zu verschiedenen Straßenseiten und ermöglichen Ihnen eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens.

BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:
Die Räumlichkeiten können nicht für einen Barbetrieb, ein Bistro oder eine Schankwirtschaft angemietet werden.

Ausstattung:
+ 130m² Gesamtfläche
+ ein Hauptraum
+ zwei Nebenräume
+ eine Küche-/ Aufenthaltsraum
+ ein WC
+ ein praktischer Lagerraum im Keller

Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie. Bitte setzen Sie sich hierzu telefonisch unter 0211 90224740 oder 0176 34916290 mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann

Lage

Das Ladenlokal befindet sich an einer exponierten Stelle in zentrumsnaher Lage in Düsseldorf-Lierenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Factory Campus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hervozuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Zur Haltestelle Schlesische Straße - die als Knotenpunkt für Bus, Straßen- und Stadtbahn mit Direktverbindungen (in Richtung Innenstadt, Flughafen, Messe und Neuss Hbf) eine wichtige und zentrale Stellung einnimmt - gelangen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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